Безвозмездное пользование оборудованием

Все мы сталкиваемся с получением различным услуг в государственных органах. Зачастую возникает потребность в том, чтобы выразить благодарность должностному лицу в виде скромного подарка. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора. 5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества. 5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования. Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру в подарок – это предел мечтаний многих. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с актом-приема передачи. 3.2.3. Нести расходы по содержанию имущества, оплачивать за свой счет все коммунальные услуги, налог на имущество и земельный налог (плату за пользование земельным участком). Поисковая сиcтема, список запросов, поиск информации. Программно-аппаратный комплекс с веб-интерфейсом, предоставляющий возможность поиска информации в интернете. Образец юридического документа Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (типовая форма) онлайн, под свою Вы хотите предоставить в безвозмездное временное пользование имеющееся у Вас нежилое помещение, или Вы намерены взять. №12820. Спрашивает Кирилл (сильнодействующие) Приветствую. могут ли потащить в суд за пару. 1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение. 5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель: 1) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; 2) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи. Понятие аренды помещения на безвозмездной основе является законодательно не совсем верным. ГК РФ под арендой понимает передачу имущества от одного участника другому во временное пользование за денежную компенсацию. Согласно ГК РФ, договор. Договор безвозмездного пользов. имущ-ва с актом приема передачи.doc. Договор о возмещении имущественного вреда.doc. 33 Кб Скачать. Договор аренды офисного помещения.docx. Договор аренды квартиры в казахстане образец 2018. Договор аренды нежилого помещения (типовая форма). Порядок безвозмездной временной передачи зданий, помещений столовых, банно-прачечных комбинатов и находящегося в них военного имущества. Договор №01 аренды помещения. ТОО «_», юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Республики Казахстан, с местом нахождения Об изменении общей стоимости аренды Стороны обязаны заключить дополнительное соглашение. Договор безвозмездной аренды нежилого помещения рк. Форма договора безвозмездного пользования имуществом с актом-приема В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Закона Республики Казахстан от 7 января 2005 года «Об обороне и Вооруженных Силах Республики. Добавить комментарий. Судебные решения. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. 2.4.2. После прекращения настоящего договора получить возмещение стоимости улучшений Помещения, не отделимых без вреда для него, произведенных за счет. Образец(шаблон) договора аренды по законодательству Республики Казахстан. Для ознакомления. В случае использования измените условия, соответствующие Вашей ситуации. Согласно статье 540 Гражданского кодекса РК по договору имущественного найма (аренды). Договор безвозмездной аренды помещения в казахстане. Стоит знать, как выглядит образец договора безвозмездной аренды нежилых помещений. Ведь возможно и вам придется его составлять. И чтобы не возникло неприятностей, стоит проследить за тем, чтобы соглашение. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом с актом-приема передачи. Безвозмездная аренда — законно ли это. Договор безвозмездной аренды нежилого помещения рк. Форма договора безвозмездного пользования имуществом с актом-приема. Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением. Этот документ можно назвать — безвозмездный договор аренды. 1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами. Договор безвозмездного пользования: типовой бланк, шаблон, пример составления документа. 1.4. Имущество передается Ссудополучателю согласно акту передачи Имущества и возвращается Ссудодателю согласно акту возврата Имущества. Договор аренды нежилого помещения. Кроме того, существует риск признания безвозмездной сделки недействительной. Пункт 2 статьи 7 Закона Республики Казахстан «О реабилитации и банкротстве» рассматривает передачу имущества безвозмездно в качестве. № 477 Типовой договор безвозмездного временного пользования автомобильными. Договор на казахском(ЕҢБЕК ШАРТЫ) Продюсерский договор типовой Договор субаренды Договор хранения Типовой договор аренды земельного участка. Бланк договора безвозмездной аренды нежилого помещения. Безвозмездный договор аренды: образец скачать. Аренда, заключенная на безвозмездной основе, должна составляться в письменной форме в 2-х экземплярах, где каждый из участников сделки. О разделе «Договор безвозмездного пользования». Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или Однако вы должны помнить, что это всего лишь образцы документов раздела «Договор безвозмездного пользования» и нуждаются. • Передача помещения • Договор безвозмездного пользования автомобилем. Договор безвозмездной аренды необходим при вселении человека в помещение бесплатно, то есть без требования арендной платы. Нередко в безвозмездное пользование передаются. Договор аренды нежилого помещения в казахстане образец. Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе. Если передаваемое в безвозмездное пользование имущество представляет собой отдельное помещение в жилом здании либо не зарегистрировано — не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы; — Договор безвозмездного пользования не является мнимым и притворным. Сторона-1 передает Стороне-2 в безвозмездное временное пользование Транспортное средство со следующими техническими характеристиками Сторона-1 предоставляет Транспортное средство в пользование Стороне-2 по настоящему договору безвозмездно. Предлагаем скачать образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения, который содержит все необходимые и существенные условия. Между юридическими лицами договор ссуды (безвозмездной аренды) применяется в тех случаях, когда предприятия тесно связаны. Уточняйте наличие товара, оптовые и розничные цены на образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения в казахстане и стоимость доставки у компании поставщика, связавшись по контактным данным. Договор безвозмездной аренды помещения образец бланк. Данное нежилое помещение принадлежит ссудодателю, и он подтверждает что на нем нет ареста и оно не находится внесенным под залог. Нежилое помещение передается ссудополучателю для выполнения. Оценка: 0 Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, договор безвозмездной аренды помещения Тема образец справка о доходах в свободной форме Метки с кем заключается договор о материальной дайте образец пожалуйста. Образец Договор аренды нежилого помещения. г. Астана «__» _ 2012 года. 1.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование за плату Арендатору нежилое помещение общей площадью _ кв.м., расположенное по адресу: РК, 010000. В каких случаях граждане могут получить компенсацию за имущество, поврежденное или. Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру. Поисковая сиcтема, список запросов, поиск информации. Программно-аппаратный комплекс с веб. №12820. Спрашивает Кирилл (сильнодействующие) Приветствую. могут ли потащить в суд за пару.

Договор передачи имущества во временное пользование (владение) по сути является одним из подвидов договора аренды, при этом аренда может быть как возмездной, так и безвозмездной.

Правовая конструкция договора аренды создана таким образом, что позволяет сторонам договора выбрать самим один из вариантов передачи имущества:

— во временное владение и пользование

— во временное пользование

Право владения — это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него. Во-вторых, право владения дает возможность арендаторам применять так называемые вещно-правовые способы защиты, которые установлены статьями 301-304 ГК РФ.

Право пользования имуществом — это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляется согласно условиям заключенного договора.

В зависимости от выбора варианта конструкции договора аренды (временное владение и пользование или временное пользование) договорные отношения будут иметь различный объем прав и обязанностей сторон. Кроме того, выбор той или иной конструкции помогает корректно квалифицировать договор как договор аренды, то есть обособить его от иных договоров.

Напомним, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Как видно из определения, правовая конструкция договора аренды создана таким образом, что позволяет сторонам договора выбрать самим один из вариантов передачи имущества:

— во временное владение и пользование

— во временное пользование

Важно понимать, что в отношении договора аренды необходимо не только согласовать его существенные условия, но и надлежащим образом определить основные права и обязанности сторон договора. В свою очередь, объем прав и обязанностей зависит от того, какую конструкцию договора аренды выберут для себя стороны.

Наиболее востребованным и встречаемым вариантом передачи имущества при аренде является, конечно же, передача во временное владение и пользование. Для понимания природы договора необходимо в первую очередь разобрать терминологию.

Право владения — это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него.

Например, перемещать арендуемое имущество в пространстве (при условии что оно движимое). Это важное обстоятельство позволяет арендатору более рационально использовать имущество. В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению. Это подтверждается и сложившейся судебной практикой:

1) Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2009 № 08АП-8667/2009

2) Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.07.2006 по делу № А26-7328/2005-213

3) Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.05.2010 по делу N А56-15471/2009

Во-вторых, право владения дает возможность арендаторам применять так называемые вещно-правовые способы защиты, которые установлены статьями 301-304 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ). Это согласно ст. 305 ГК РФ:

— Истребование имущества из чужого незаконного владения

— Истребование имущества от добросовестного приобретателя

— Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

— Защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения

Когда имущество находиться во владении арендатора, он может постоянно контролировать использование арендованного имущества, своевременно реагировать на нежелательное воздействие со стороны третьих лиц, в том числе путем исключения доступа к нему.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 45)

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»

Обратите внимание, право арендатора на вещно-правовую защиту имущества от нежелательных притязаний третьих лиц возникает у арендатора не с даты заключения договора аренды, а после фактической передачи ему объекта аренды, то есть с момента вступления во владение имуществом (например принятие имущества по акту приема-передачи).

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66

Также необходимо иметь иметь ввиду, что конструкция договора аренды при передачи имущества во владение и пользование подразумевает, что после прекращения договора аренды, арендатор обязан возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право пользования имуществом — это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Обратите внимание, пользование арендованным имуществом является главной целью всего договора аренды. Именно за возможность арендатора пользоваться имуществом, взятого им в аренду и взимается арендная плата. Владение имуществом здесь является как ни странно вторичным, основным правом при аренде является, конечно же, возможность пользоваться имуществом.

Ключевым словом здесь является слово «возможность». В действительности арендатор может и не пользоваться имуществом, важно, чтоб у него такая возможность была. А будет он реализовывать свою возможность или нет — это уже его право.

Это очень важный момент. Арендатор по сути не обязан уплачивать арендодателю обусловленную договором арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться арендованным имуществом. Арендатор вправе требовать с арендодателя возврата внесенных им за этот период денежных средств (арендных платежей).

Данная правовая позиция подтверждается и судебной практикой (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, Постановление Президиума ВАС РФ от 09.04.2013 N 13689/12 по делу N А67-3141/2011 ).

Кроме того, внесенные арендатором арендные платежи, могут быть взысканы с арендодателя в качестве неосновательного обогащения при невозможности использования арендованного имущества (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 30.03.2010 по делу N А19-14651/08).

В редких случая, но все-таки такое случается, арендодатель может передать имущество арендатору только во временное пользование (конструкция договора аренды без права владения). В этом случае наиболее вероятны три возможные причины: либо арендодатель не желает предоставлять арендатору возможность использовать вышеуказанные вещно-правовые способы защиты в отношении арендованного имущества, либо желает оставить за собой право определять условия доступа к арендованному имуществу. Например, арендодатель намерен предоставить в пользование железнодорожные весы, однако желающих взвесить груз много, причем в разное время суток.

В этом случае, конечно же, целесообразней предоставить имущество в аренду только в пользование, без права владения, для разных лиц в разное время суток, причем на строго ограниченное количество часов для каждого. И третья возможная причина — фактическое обладание арендованным имуществом затруднительно для арендатора в силу физических свойств объекта аренды либо отсутствия у арендатора специального разрешения на его эксплуатацию.

Так вот, в зависимости от выбора варианта конструкции договора аренды (временное владение и пользование или временное пользование) договорные отношения, как было указано выше, будут иметь различный объем прав и обязанностей сторон. Кроме того, выбор той или иной конструкции помогает корректно квалифицировать договор как договор аренды, то есть обособить его от иных договоров.

Объем прав и обязанностей по договору аренды у арендодателя:

— обязанность предоставить имущество арендатору во временное владение и пользование или временное пользование

— право получать от арендатора плату за пользование арендованным имуществом

— право арендодателя требовать от арендатора получения своего имущества обратно после окончания срока аренды (при передаче во временное владение и пользование)

Объем прав и обязанностей у арендатора:

— обязанность оплачивать временное пользование имуществом

— обязанность возвратить имущество арендодателю после окончания срока аренды (при передаче во временное владение и пользование)

— право требовать от арендодателя предоставления имущества во временное владение и пользование или во временное пользование;

— право временно владеть и пользоваться или временно пользоваться имуществом

Если условия об основных правах и обязанностях сторон не согласованы, заключенный договор могут не квалифицировать как договор аренды, то есть правила, установленные гл. 34 ГК РФ не будут действовать (не будут порождать соответствующих юридических последствий, присущих договору аренды). Данные правовые выводы также подтверждаются и сложившейся судебной практикой:

Постановление ФАС Уральского округа от 27.09.2004 N Ф09-3146/04-ГК по делу N А76-19544/03

Таким образом, для договора аренды будет справедливо утверждение: договор, условия которого не предусматривают передачу имущества во временное владение и пользование (или только пользование), не может квалифицироваться как договор аренды.

Образец договора передачи имущества во временное пользование (владение)

ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ №_____

г. Москва «___» ___________ 201___г.

1. Предмет Договора

2. Цена и порядок расчетов по Договору

2.1. Имущество передается Выгодополучателю безвозмездно на весь срок действия Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Собственник вправе:
3.1.1. Досрочно отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях:

— утраты или повреждения имущества Выгодополучателем;

— нарушения Выгодополучателем условий настоящего Договора.

3.2. Собственник обязан:
3.2.1. Передать Выгодополучателю Имущество сразу после заключения Договора по акту приема-передачи, в исправном состоянии.
3.2.2. Устранить за свой счет обнаруженные Выгодополучателем недостатки Имущества, возникшие до его передачи Выгодополучателю, или заменить Имущество на аналогичное, находящееся в исправном состоянии.
3.3. Выгодополучатель вправе:
3.3.1. Отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив об этом Собственника за 5 (пять) рабочих дней.

3.4. Выгодополучатель обязан:
3.4.1. Эксплуатировать Имущество в точном соответствии с его прямым назначением; не допускать сдачу Имущества в субаренду, передачу прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам, предоставление Имущества в безвозмездное пользование, залога арендных прав, их внесение в качестве имущественного вклада или паевого взноса.
3.4.2. В случае, если после передачи Имущества Выгодополучателю в период действия договора Имущество было повреждено вследствие нарушения Выгодополучателем условий настоящего договора, Выгодополучатель обязан оплатить Собственнику стоимость ремонта Имущества и произведенные им транспортные расходы в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования.
3.4.3. Возвратить Имущество по Акту приема-передачи в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии с учетом нормального износа (нормальным износом признается утрата товарной стоимости Имущества за каждый год использования не более 10%) по истечении срока, установленного в п. 1.3. настоящего Договора, или при досрочном его расторжении.
3.4.4. Уведомить Собственника об утрате или повреждении Имущества незамедлительно с момента свершения таких событий.
3.4.5. Оплатить Собственнику стоимость утраченного Имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования Арендодателя, в сумме, указанной в п. 1.2. настоящего Договора.
3.4.6. Оплатить собственнику стоимость поврежденного Имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления соответствующего требования Собственника, в сумме, равной стоимости ремонта Имущества с учетом транспортных затрат Собственника на доставку Имущества в организацию, осуществляющую ремонтные услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, стороны несут взаимную материальную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___» __________ 201__ г. Если ни одна из сторон до окончания срока действия договора не заявит о его прекращении, то срок действия договора пролонгируется на один год и также на последующие годы.

5.2. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон. В случае досрочного прекращения настоящего договора между Сторонами должны быть произведены все необходимые взаиморасчеты.

5.3 Требование о расторжении договора должно быть направлено Стороне с использованием почтовой связи письменно с указанием даты расторжения договора.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Адреса и реквизиты Сторон

Собственник:

ООО «АТ»

400074, г.Волгоград, ул. К, ХХ

ИНН/КПП ХХХХХХХХХХХХХХХ/ХХХХХХХХХХХХХХХХ

ОГРН ХХХХХХХХХХХХХХХХ

Тел. (8442) ХХХ-ХХХ

E-mail dir@____.ru

Выгодополучатель:

ФИО ________________________________________

Адрес _______________________________________

Телефон _____________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Собственник: ______________ /Е.Р.В./

Выгодополучатель: ______________ /_________________/

А К Т
приема-передачи Имущества
к Договору о передаче имущества во временное владение и пользование № _____ от «___»__________ 201__ г.

г. Москва «____»___________ 201___г.

1. Собственник передал, а Выгодополучатель принял во временное владение и пользование следующее имущество (далее – «Имущество»):

2. Оценочная стоимость переданного имущества составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.
3. Имущество передано Выгодополучателю во временное владение и пользование в технически исправном состоянии, позволяющем его эксплуатировать согласно его прямого назначения.

4. На момент передачи Имущества его износ составляет 0%.
5. Подписывая настоящий Акт Стороны подтверждают об отсутствии друг к другу взаимных претензий.
6. Положения настоящего Акта вступают в силу с его момента подписания и являются неотъемлемой частью названного выше Договора.
ПОДПИСИ СТОРОН:

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ
2.1. Срок действия договора пользования — с «___» _________ по «___» __________201_ года. Действие Договора автоматически прекращается со следующего дня после истечения срока действия Договора. Возобновление договора пользования после его прекращения требует заключения дополнительного соглашения между Сторонами.
2.2. Передача Оборудования оформляется актом приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью договора пользования, приложение № 2.
2.3. Ссудодатель обязан предоставить Оборудование в исправном состоянии. Ссудополучатель выделяет представителя для получения и возврата Оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.
2.4. Если Оборудование (или его отдельные единицы/части) вышли из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения их Ссудополучателем, последний производит починку или замену за свой счет.
2.5. Ссудополучатель обязан вывезти Оборудование со склада Ссудодателя и возвратить его своими силами и за свой счет Ссудодателю по адресу, указанному в п. 5.7.1. договора пользования.
2.6. Ссудополучатель не вправе передавать взятое Оборудование в аренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам без согласия Ссудодателя.
2.7. Ссудополучатель вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения договора пользования, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за 10 (десять) календарных дней.
2.8. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора безвозмездного пользования, предупредив об этом Ссудополучателя не менее чем за 10 (десять) календарных дней.
2.9. Ссудодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать возврата Оборудования посредством уведомления Ссудополучателя в письменном виде.
2.10. Возврат Оборудования Ссудополучателем осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента истечения срока действия договора пользования либо с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных настоящим Договором.
2.11. При возврате Оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Ссудополучателя, а также составляется акт приема-передачи Оборудования.
2.12. В случае некомплектности или неисправности Оборудования составляется двухсторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.
2.13. Если Ссудополучатель отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте.

Отличие договора аренды от договора безвозмездного пользования?

С основными отличиями договора безвозмездного пользования имуществом от договора аренды Вы можете ознакомиться в обосновании.

Дополнительно см. рекомендацию:

Что необходимо проверить при оформлении и составлении договора безвозмездного пользования имуществом.

Рекомендация: Чем договор безвозмездного пользования (договор ссуды) отличается от иных договоров

«Отличие договора безвозмездного пользования от аренды

Отличие 1: возмездность. Основное отличие состоит в условии о встречном предоставлении, то есть плате за пользование имуществом. Договор аренды носит возмездный характер, тогда как из самого названия договора безвозмездного пользования следует, что имущество передается безвозмездно. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона предоставляет что-либо другой без встречного предоставления (п. 2 ст. 423 ГК РФ).

Если предусмотреть в договоре ссуды условие о плате за пользование вещью, то суд может переквалифицировать его в аренду.

В то же время суд может признать такую сделку смешанным договором аренды с элементами ссуды. Это допускается, если стороны согласовали безвозмездное пользование в течение определенного срока, а по истечении этого срока – пользование на условиях аренды за плату. Такое условие, по мнению суда, не противоречит нормам гражданского законодательства (постановление ФАС Уральского округа от 31 июля 2013 г. № Ф09-6736/13 по делу № А60-44249/2012).

Отличие 2: ремонт. По договору безвозмездного пользования ссудополучатель обязан проводить и текущий, и капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК РФ). Однако в арендных отношениях, по общему правилу, обязанности по ремонту разделены между сторонами: капитальный ремонт – обязанность арендодателя, а текущий – арендатора (ст. 616 ГК РФ).

Это различие имеет значение только в том случае, если стороны решат использовать диспозитивные нормы Гражданского кодекса РФ и не договорятся о ином распределении обязанностей по ремонту.

Отличие 3: ответственность. В отличие от аренды ответственность ссудодателя ограничена возмещением реального ущерба, то есть размером расходов, которые ссудополучатель произвел или должен будет произвести для восстановления права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Это означает, что он не может требовать возмещения упущенной выгоды. Например, ссудополучатель вправе потребовать возместить только реальный ущерб, если контрагент (ст. 692, абз. 2 п. 1 ст. 693, ст. 694 ГК РФ):

  • не исполнил обязанности передать принадлежности;
  • не оговорил недостатки имущества или
  • не предупредил о правах третьих лиц.

Отличие 4: расторжение договора. Стороны договора аренды могут согласовать иные основания его расторжения помимо тех, что названы в законе (ст. 619, 620 ГК РФ). Однако для соглашения о безвозмездном пользовании установлен исчерпывающий перечень таких оснований. Это означает, что стороны договора ссуды не вправе предусмотреть какие-либо иные основания его расторжения (ст. 698 ГК РФ). Однако при этом всегда можно расторгнуть договор в общем порядке, то есть (ст. 450, 450.1, 451 ГК РФ):

  • по соглашению сторон;
  • в связи с существенными изменениями обстоятельств;
  • при одностороннем отказе, когда такой отказ допускает закон или договор;
  • по требованию одной из сторон в судебном порядке, если одна из сторон существенно нарушает договор.

Подробнее см.:

  • Как защитить свои интересы, если контрагент в судебном порядке требует изменить или расторгнуть договор;
  • Как изменить или расторгнуть договор по решению суда: общие правила;
  • Что изменилось с 1 июня в положениях об изменении, расторжении и недействительности договора;
  • Что необходимо проверить при оформлении и составлении договора безвозмездного пользования имуществом.

Общее у договоров безвозмездного пользования и аренды. На договор безвозмездного пользования распространяются многие правила, которые регулируют аренду, а именно нормы о (п. 2 ст. 689 ГК РФ):

  • объектах сделки – передавать можно только вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования, например земельные участки, транспорт, здания, сооружения, оборудование и др. (ст. 607 ГК РФ);
  • сроке пользования имуществом – его нужно определить в договоре, иначе договор будет считаться заключенным на неопределенный срок (п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ);
  • возобновлении договора – если сторона продолжает пользоваться вещью после истечения срока его действия и контрагент не возражает, то соглашение считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ);
  • порядке использования имущества – его необходимо использовать только в соответствии с условиями договора и по назначению, иначе собственник может потребовать расторгнуть договор и возместить убытки (п. 1 и 2 ст. 615 ГК РФ);
  • улучшениях имущества – отделимые улучшения являются собственностью ссудополучателя, если иное не указано в договоре, а стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия ссудодателя, не возмещается (п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ).

Есть сходство и в том, как закон регулирует право следования при аренде и безвозмездном пользовании имуществом (см. ст. 617 «Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон» и ст. 700 «Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования» ГК РФ). Договор ссуды не прекращается, а продолжает действовать, если:

  • ссудополучатель передал третьему лицу в собственность или в возмездное пользование имущество, которое находится в безвозмездном пользовании;
  • гражданин-ссудодатель умер;
  • организация-ссудодатель или организация-ссудополучатель провела реорганизацию;
  • организация-ссудодатель ликвидировалась».

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>