Договор о найме ученика 1404 год

средневековый брак наследование феодальный

Исследуя вопрос о детстве, необходимо затронуть такие аспекты как отношение к ребёнку в городской среде, его обязанности и права наследования.

Средневековое восприятие детей достаточно неоднозначно. Ю. Л. Бессмертный приводит высказывание реннского епископа (конец XII в.) Этьена Фужера, обращающегося к простолюдинам по поводу детей: «Дети приносят зло, так как их надо кормить и одевать, родители становятся скупыми, решаются на обман, забывают о Боге»91. «Хотя хорошо иметь детей, особенно когда они понятливы и знающи, — говорит Фужер в другом месте, обращаясь к знатным, — противно смотреть на матерей и отцов, которые доходят до безумия, целуя и обнимая своих отпрысков, и которые готовы ради них воровать и грабить, брать в долг и забывать о его возврате»92. Возможно, что некоторое различие в высказываниях Фужера связано с тем, к кому он обращается. Поскольку простолюдины не имели возможность нанимать нянек и отдавать своих детей на хорошее воспитание, они приносили зло, так как, чтобы одеть и накормить ребенка, следовало выделять отдельную часть из семейного бюджета, и без того небольшого. У знатных же, была такая возможность, без ущерба обеспечивать потомство, которое было на попечении нянек и учителей. Так же стоит отметить, что духовенство, вероятно, видело в детях препятствие для спасения души. Ведь человек, озабоченный тем, чтобы оставить детям имущество, устремлял свои помыслы на материальные дела, а не на собственное спасение. Повинными в его жадности оказывались дети.

Также Ю. Л. Бессмертный приводит отрывок из обращения к горожанам светского автора середины XIII века Дж. Росслоуа: «Когда дети маленькие, они не дают родителям спать ночью, а днем надоедают тем, что необходимо постоянно заботиться об их кормлении; когда они подрастут, они носятся по улицам и приходится все время следить, чтобы они не попали под лошадь или повозку»93. Исходя из этого высказывания, можно сделать вывод о достаточно негативном отношении к детям. Вероятно, оно связано с тем, что ребенок не воспринимался всерьёз до момента, с которого он мог начать работать и приносить пользу родителям и окружающим. А до этого времени к нему требовалось повышенное внимание, которое практически полностью было отдано работе или домашнему хозяйству.

Однако, есть сведения, по которым можно судить о том, что ребенок мог приносить доход в семью, участвуя вместе с семьёй в сборе милостыни: «Каждый бюргер, чья законная жена собирает милостыню с разрешения совета и ежедневно сидит с детьми перед церковью, — должен каждый воскресный день сидеть или стоять перед церковью рядом со своей женой и без возражений принимать милостыню. Тот или те, которые выскажут пренебрежение к этому распоряжению…так же, как и их жены или дети, лишаются права впредь просить милостыню»94. В этой статье говорится об обнищавших жителей города, которым городской совет разрешал собирать милостыню, но при условии, что глава семьи сам должен в воскресные дни стоять вместе со своей семьёй у церкви в подтверждение своего статуса нищего.

У Ф. Арьеса (1960 г.) существовала концепция об относительной неразвитости в средние века родительских чувств к детям95. Некоторые исследователи заговорили даже об общей нелюбви и презрении к ним в это время. Но если бы такая нелюбовь (или тем более презрение) действительно были характерны по отношению к детям в то время, это не могло бы не наложить сильнейший отпечаток как на условия их существования, так и на возможность выживания для многих из них. Людям того времени отнюдь не была чужда ни материнская, ни отцовская любовь. Тем более выше приводилось высказывание Фужера, где епископ открыто признает существование матерей и отцов, «до безумия» любящих своих детей.

«Безумную» любовь к детям матерей, отцов, дедов и бабок констатирует и Филипп Новарский: «Несмотря на детские капризы и шалости, любовь к детям со стороны тех, кто их воспитывает, особенно со стороны отца и матери, деда и бабки изо дня в день лишь растет и крепнет» 96. Из-за бед, которые, по мнению Филиппа, может натворить эта слепая любовь, он считает оправданным называть ее «смертной ненавистью»: «Когда отец и мать готовы слепо выполнять любое желание своего чада, они, сами того не желая, воспитывают из детей гордецов, богохульников, воров и даже убийц…».97

В то же время продолжало существовать детоубийство, хотя оно и не было обычным способом контролировать рождаемость. Церковные суды в Англии и других странах налагали за него наказания от традиционных публичных покаяний и строгого поста на хлебе и воде до бичевания. Более суровая кара предполагалась в тех случаях, когда родители не были женаты, то есть прелюбодействовали, в то время, как женатым родителям разрешалось очиститься с помощью клятвы в невиновности и представлении свидетелей, подтверждающих честность обвиняемых.

На юге Италии, как правило, в небогатых семьях применялись обычные для средневековья способы регулирования числа детей. М. Л. Абрамсон приводит данные источников, в которых говорится о приютах для подкидышей, что свидетельствует о немалом числе подкинутых младенцев. В протоколах епископского суда в Альтамуре (1299 г.) содержится 16 упоминаний о жителях города (чаще о женщинах, но иногда и о мужчинах, в том числе о городском нотарии), приходивших каяться в том, что они «находили у себя под боком своих младенцев мертвыми»98. Возможно, в отдельных случаях они действительно неумышленно придавливали во сне спавших в той же супружеской постели младенцев. Но скорее всего в своем большинстве это намеренное детоубийство, способ избавиться от детей в том возрасте, когда родители, особенно матери, не успели к ним привязаться.

Средневековые дети не переживали продолжительного периода формализованного взросления и к ним обычно относились, как к ответственным взрослым с момента наступления половой зрелости, на что указывает ранний возраст, при котором мальчики и девочки считались правомочными давать согласие на брак, и еще более ранний возраст, в котором происходило обручение.

Городской мальчик мог жить и столоваться в доме мастера, у которого он служил подмастерьем, а его родители платили за его содержание. При отдаче своего сына мастеру, отец заключал с ним договор о найме ученика, где подробно расписывались обязанности обеих сторон: «Я, Иоганн Тойнбург, старый бюргер города Кельна, объявляю всем, что отдаю благопристойному мужу, золотых дел мастеру Айльфу Бруверу, моего законного сына Тениса, изъявившего на это свое согласие, для изучения ремесла золотых дел мастера в Кельне. Тенис обязан верою служить вышеуказанному Айльфу Бруверу 8 лет без перерыва, начиная со дня св. апостола Матвея .

…Мастер Айльф обязан кормить моего сына все вышеуказанные 8 лет. Я же, вышеназванный Иоганн, обязываюсь все 8 лет честно одевать его . Если случится, что вышеуказанный Тенис, сын мой, умрет в течение первого года этих восьми лет, то вышеназванный мастер Айльф обязан вернуть мне 8 гульденов из тех 16 гульденов, которые я дал ему теперь вперед. Но если сын мой, тот же Тенис, проживет один день больше первого года, то вышеназванный мастер Айльф не обязан вернуть ни одного геллера ни мне, ни моим наследникам»99.Из текста этого договора видно, что срок обучения составляет 8 лет, что мальчик будет проживать и питаться в доме мастера, плата за обучение вносится на год вперед, и делается оговорка на случай смерти мальчика. Упоминание о наследниках говорит о том, что они могли претендовать на возврат денег в случае смерти и отца, и мальчика.

Девушки, как и молодые люди, тоже могли участвовать в работе. Огромное большинство цехов состояло из мастеров мужчин. Однако существовали и исключительно женские цехи как в Германии, так и во Франции. Таковы были шелкопрядильные и шелкоткацкие цехи. Они состояли из женщин – мастеров, женщин – работниц и женщин – учениц. В Кёльне эти цехи возглавлялись двумя мужчинами и двумя женщинами, ежегодно избираемыми главными мастерицами (так назывались в Кёльне мастерицы, обладавшие монопольным правом обучения ремеслу девушек).100

«Главная мастерица имеет право держать у себя одновременно не больше 4 учениц….., не считая её собственных детей»101. Вероятно, это было связано с невозможностью одновременного обучения большего количества учениц, поскольку они бы не получили достойного внимания и надлежащего мастерства.

«Ткачиха может обучать девушек ремеслу только у себя дома, держа их на своём иждивении под угрозой исключения из цеха навсегда. Следует, однако, оговорить ,что если какой-либо бюргер или житель Кёльна пожелает, что бы дочь его дома обучалась этому ремеслу у лица, изучившего его и приобретшего права мастерицы, то это разрешается…..».102

Статью следует расценивать так, что только состоятельный бюргер мог себе позволить, чтобы его дочь обучали мастерству на дому.

Большинство гильдий запрещало мальчикам становиться подмастерьями у собственных отцов, поэтому обучение ремеслу предполагало, что мальчик рано покинет родительский дом. Мальчиков из более обеспеченных семей, которые ходили в школу, обычно отдавали в ученики сразу после того, они овладевали грамотой: образование было роскошью, тогда как знание дела или ремесла обеспечивало жизнь.

По мнению Ф. и Дж. Гис, отношения между мастером и учеником были «полуродительскими», причем особое внимание уделялись воспитанию уважения к авторитету мастера. Подмастерья подлежали телесным наказаниям, причем наказания оговаривались в соглашении, «как будто это была обязанность мастера, а не его право». Ученик должен был учиться усмирять свой характер и держать себя в руках перед старшими. Если ему казалось, что с ним плохо обращаются, он мог обратиться в гильдию мастера103.

Незаконным детям часто уделялось такое же внимание, как и законным, включая образование через ученичество; иногда они могли и унаследовать имущество. Как показывает Ю.Л. Бессмертный, Гентский кожевник по имени Гизельбрехт де Скутит, живший в XIV в., имел долголетнюю связь с женщиной, которая родила ему шестерых детей. Его жена детей не принесла, и на смертном одре Гизельбрехт оставил значительное наследство всем шестерым и отдал старшего сына в ученичество к кожевнику, так, чтобы в своей профессии он мог последовать за отцом: гильдия кожевников не дискриминировала незаконнорожденных.

Во Франции уже на рубеже ХII—ХШ вв. процесс взросления разграничивается на несколько разных стадии. Наиболее дробны они в господствующем классе. Ю. Л. Бессмертный приводит данные, где, помимо младенчества и раннего детства, выделяются, во-первых, 10-летний рубеж — начало судебной дееспособности и одновременно конец собственно детства и переход в подростковый возраст; во-вторых, 12-летний рубеж — предоставление более широкой правоспособности, а также начало участия в ратных делах юношей и возраст брака и совершеннолетия для девушек; в-третьих, 15 лет — совершеннолетие юношей и конец подросткового периода в целом104.

Права наследования детьми имущества после смерти родителей оговариваются практически во всех законодательных документах XII – XIV вв. В праве города Берна существует целый ряд статей, посвященный наследованию имущества: «Если двое вступили в брак и народили сыновей, дети их после смерти родителей пусть свободно владеют всем имуществом родителей по праву наследования без всякого возражения»105. Из этой статьи не понятно, наследует ли большую часть старший сын или нет. Но следующая статья разъясняет, как делится имущество между несколькими сыновьями: «Установлено, что если кто-либо, имея нескольких сыновей, кому-либо из них ещё при жизни передал часть своего состояния, то после смерти отца или матери он должен получить эту свою долю, а оставшееся имущество разделят между собой поровну остальные; или же все они (включая и ранее наделенных) объединяют свои доли и затем поровну разделят между собой»106. Эта статья даёт гарантии всем сыновьям на равные доли наследуемого имущества, но существует статья, где оговаривается законнорожденность сына: «Однако никто из сыновей не вступит в наследство, если не будет рожден от законного брака»107. Из исследования М. Л. Абрамсон можно сделать вывод, что возникали случаи, когда наследники пытались оспорить своё законное рождение, поскольку им это было невыгодно. Так, в Caлepнo пocлe cмepти oтцa oдин из cынoвeй cтpeмитcя нa cyдeбнoм пpoцecce дoкaзaть, вoпpeки yтвepждeниям eгo бpaтьeв, чтo oн являeтcя нeзaкoннopoждeнным108, тaк кaк в пpoтивнoм cлyчae eмy пpишлocь бы пpинять yчacтиe в yплaтe oтцoвcкиx дoлгoв.

Пока отец не разделит своё имущество между сыновьями и не передаст ещё при жизни часть какому-либо из них, они не имели права распоряжаться чем-либо в доме отца: «Пока сын находится под властью отца и не женат, и ещё не получил своей законной доли из отцовского имущества, и если он что-либо пообещает или заложит без ведома отца, то ни отец, ни сын не обязаны это отдавать или перед кем-либо за это отвечать. После же того, как отец разумно разделит своё имущество, то что бы сын ни пообещал или не заложил, он должен отдать, а отец в этом деле уже не ответчик «109. Эта статья оберегала имущество отца от необдуманных поступков сыновей, и уже только после разделения имущества отец снимал себя ответственность за то, как дети распорядятся своим имуществом. То же подтверждает право города Фрейбурга: «Сын, живущий с отцом или матерью, не может ничего отчуждать из своих вещей, — ни через азартную игру, ни иным способом. Если же сделает это, имущество по закону должно быть возвращено отцу или матери; и если кто-либо даст ему взаймы, по закону долг никогда не будет выплачен»110.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что ребёнок средневекового горожанина до наступления его совершеннолетия, когда он мог работать, вступать в брак, нести городские повинности, не воспринимался всерьёз. Однако он с раннего возраста имел право на получение наследства родителей или одного из них, но также и не мог посягать на имущество родителей до совершеннолетия, либо без их разрешения. Средневековое восприятие детей колебалось от неприязни до безумной любви.

Заключение

Семья горожанина XII – XIV вв. составляла органическую группу традиционного средневекового общества. В ёё рамках обеспечивалось как воспроизводство самого человека, продолжение рода, так и производство средств к жизни. Через семью человек прежде всего включался в общественную жизнь, она была хранительницей традиций, передатчиком памяти поколений и социально – психологических представлений, формировавших систему ценностей и кодекс социального поведения человека.

Брак в основном служил укреплением связей между отдельными семьями, либо улучшением материального положения одного из супругов. Конкубинат был такой же нормой, что и церковный брак, а вступление в половые отношения до брака среди молодёжи были обычным явлением, в слово «любовь» горожане вкладывали иной смысл и это отражалось на поведении между мужчиной и женщиной.

Фиксация брачного контракта делала супругов более уверенными в своих правах и обязанностях друг перед другом.

Муж и жена имели достаточно равные права как в социально – правовом, так и в имущественном положении. Женщина могла наследовать недвижимое имущество, но не могла им свободно распоряжаться. Но она всегда могла рассчитывать на свою материнскую долю, которая оставалась ей при разводе. Также как и супруга, овдовевший супруг при повторном брак не мог распоряжаться имуществом жены без согласия на то совершеннолетних детей.

Ребёнок средневекового горожанина до наступления его совершеннолетия, когда он мог работать, вступать в брак, нести городские повинности не воспринимался всерьёз. Однако он с раннего возраста имел право на получение наследства родителей или одного из них, но также и не мог посягать на имущество родителей до совершеннолетия, либо без их разрешения. Средневековое восприятие детей колебалось от неприязни до безумной любви.

Материал, собранный по разным странам, помог составить более полную картину происходившего в средневековых городах XII – XIV вв. И хотя типы семейных отношений варьировались от региона, социального и имущественного уровня — семья, в традиционном городском обществе, оставалась главным фактором в организации хозяйственной и общественной жизни.

Список использованных источников и литературы

Источники

1. Договор о найме ученика// Хрестоматия по истории средних веков/ Под ред. Н. П. Грацианского и С. Д. Сказкина. М., 1953. Т. I. С. 404.

2. Брак// Энциклопедический словарь Брокгауза Ф. А., Ефрона И. А./ http://www.dictionnaire.ru

3. Брачный договор// Энциклопедический словарь Брокгауза Ф. А. и Ефрона И. А. – Т IVа . С. 558 – 572.

6. Из завещания Джона Уодсока (начало XV века)// Там же. С. 47.

7. Саккетти Ф. Новеллы. М., 1962.

9. Право города Фрейбуга (в Брейсгау) (XII в.)// Там же. С. 39.

10. Право города Медебаха (1165 г.)// Там же. С. 48.

11. Право города Вены (1221 г.)// Там же. С. 52.

12. Право города Зеста (XII в.)// Там же. С. 116.

13. Право города Берна (1218 г.)// Там же. С. 129.

14. Право города Гослара (1219 г.)// Там же. С. 143.

15. Право города Мюнстера (1221 г.)// Там же. С. 149.

17. Стриженый луг. Фаблио XIII в./ http://mnogoreferatov.ru/index5.php?id=1295&from=200

19. Чосер Дж. Кентерберийские рассказы. М., 1973.

Исследования:

1.Абрамсон М.Л. Брак по расчету: как это делалось в средние века. http://ps.1september.ru/2000/07/5-1.htm

2. Aбpaмcoн M.Л. Ceмья в peaльнoй жизни и системе ценностных ориентаций в южно – итальянском обществе X – XIII вв.// Женщина, брак и семья до начала нового времени. Демографические и культурные аспекты/ Под ред. Ю.Л. Бессмертного. М., 1993. С. 38 – 53.

4. Арьес Ф. Ребенок и семейная жизнь при старом порядке. Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 1999.

5. Бессмертный Ю.Л. Жизнь и смерть в средние века. Очерки демографической истории Франции. – М.: Наука, 1991.

6. Бессмертный Ю. Л. Брак, семья и любовь в средневековой Франции // «Пятнадцать радостей брака» и другие сочинения французских авторов XIV – XV вв. – М.: Наука, 1991. С. 318 – 320.

8. Гис Ф., Гис Дж. Брак и семья в средние века /Пер. с англ. – М.:РОССПЕН, 2002.

9. Краснова И. А. Деловые люди Флоренции XIV – XV веков: Ч. 2. Монография. – Ставрополь – Москва: Изд-во СГПУ, 1995.

11. Стоклицкая – Терешкович В. В. Основные проблемы истории средневекового города X – XV вв.- М.: Соцэкгиз, 1960.

12. Ястребицкая А. Л. Семья в средневековом городе// Вопросы истории, 1985. №8. С. 68 – 81.

Размещено на Allbest.ru

1 Стоклицкая – Терешкович В. В. Основные проблемы истории средневекового города X – XV вв.- М.: Соцэкгиз, 1960.

2 Ястребицкая А. Л. Семья в средневековом городе// Вопросы истории, 1985. №8. С.68 – 81.

3 Бессмертный Ю.Л. Жизнь и смерть в средние века. Очерки демографической истории Франции. – М.: Наука, 1991.

4 Женщина, брак и семья до начала нового времени. Демографические и культурные аспекты/ Под ред. Ю. Л. Бессмертного. М., 1993.

5 Bapьяш 0. И. Брачное право в Португалии XII в.// Там же. С. 78 – 83.

6 Aбpaмcoн M.Л. Ceмья в peaльнoй жизни и системе ценностных ориентаций в южно – итальянском обществе X – XIII вв.// Там же. С. 38 – 53.

7 Краснова И. А. Деловые люди Флоренции XIV – XV веков: Ч. 2. Монография. – Ставрополь – Москва: Изд-во СГПУ, 1995.

8 Человек в кругу семьи: Очерки по истории частной жизни/ Под ред. Ю. Л. Бессмертного. М., 1996.

9 Абрамсон М. Л. Супруги, их родные и близкие в южно-итальянском городе высокого средневековья (X – XIII вв.)// Там же. С 103 – 131.

10 Арьес Ф. Ребенок и семейная жизнь при старом порядке. Екатеринбург: Изд-во Урал. ун-та, 1999.

12 Гис Ф., Гис Дж. Брак и семья в средние века /Пер. с англ. – М.:РОССПЕН, 2002.

13 Средневековое городское право XII-XII вв./Сост. Т. М. Негуляева, Л. И. Солодкова. Саратов: Изд-во Сарат.ун-та, 1989.

14 Право г. Вормса (1114 г.)// Средневековое городское право XII-XII вв. С. 24.

15 Право г. Фрейбурга ( Брейсгау) (XII в.)// Там же. С. 39.

16 Право г. Медебаха (1165 г.)// Там же. С. 48.

17 Право г. Вены (1221 г. )// Там же. С. 116.

18 Право г. Зеста (XII в.) // Там же. С. 129.

19 Право г. Берна (1218 г.)// Там же. С. 143.

20 Право г. Гослара (1219 г. )// Там же. С. 149.

21 Право г. Мюнстера (1221 г. )// Там же. С. 153.

24 Договор о найме ученика (1404 г.)// Там же. С. 404.

25 Из Аугсбургского регламента о нищих (1491 г.)// Там же. С. 411 – 412.

27 Из завещания Уильяма де Комбартина (первая треть XIV века)// Там же. С. 38.

28 Из завещания Джона Уодсока (начало XV века)// Там же. С. 47.

29 Саккетти Ф. Новеллы. М., 1962.

30 Чосер Дж. Кентерберийские рассказы. М., 1973.

31 Бессмертный Ю. Л. Брак, семья и любовь в средневековой Франции // «Пятнадцать радостей брака» и другие сочинения французских авторов XIV – XV вв. – М.: Наука, 1991. – С. 318.

32 Там же. С. 318.

33 Брак //Энциклопедический словарь Брокгауза Ф. А. и Ефрона И. А. – Т. IVа /http://www.dictionnaire.ru

34 Aбpaмcoн M.Л. Ceмья в peaльнoй жизни и системе ценностных ориентаций в южно – итальянском обществе X – XIII вв. С. 49-50.

35 Саккетти Ф. Новелла № 86. С. 137.

36 Там же. С. 139.

37 Стриженый луг. Фаблио XIII в./ http://mnogoreferatov.ru/index5.php?id=1295&from=200

38 Абpaмcoн M.Л. Ceмья в peaльнoй жизни … С. 39.

39 Право г. Гослара (XII в.) // Средневековое городское право XII-XII вв. С. 46.

40 Там же. С. 38.

41 Там же. С. 38.

42 Bapьяш 0. И. Брачное право в Португалии XII в. С.80 – 81.

43 Там же. С.80.

44 Там же. С.80.

45 Цит. по: Bapьяш 0. И. Брачное право в Португалии XII в. С.80 – 81.

46 Право г. Фрейбурга (в Брейсгау) (XII в.) С. 46.

47 Стоклицкая – Терешкович В. В. Основные проблемы истории средневекового города X – XV вв. С.188 – 189.

48 Право города Берна (1218 г). С. 139.

49 Чосер Дж. Кентерберийские рассказы. С. 262.

50 Краснова И. А. Деловые люди Флоренции XIV – XV веков. С. 25.

51 Там же. С. 113.

52 Bapьяш 0. И. Брачное право в Португалии XII в. С.81- 82.

53 Цит. по: Бессметный Ю.Л. Жизнь и смерть в средние века. С. 79.

54 Чосер Дж. Кентерберийские рассказы. С. 142.

55 Право города Фрейбурга (1200 г) С. 47.

56 Саккетти Ф. Новелла № 111. С. 165.

57 Там же. С. 166.

58 Брачный договор// Энц.сл. Брокгауза Ф. А. и Ефрона И. А. – Т IVа . – С. 558 – 572.

59 Право г. Зеста (XII в.). С. 139.

Абpaмcoн M.Л. Ceмья в peaльнoй жизни … С. 39.

60 Там же. С.40.

61 Бессмертный Ю. Л. Человек в кругу семьи. С. 105.

62 Абpaмcoн M.Л. Ceмья в peaльнoй жизни … С. 39.

63 Там же. С. 40.

64 Там же. С. 105.

65 Ястребицкая А. Л. Семья в средневековом городе. С. 69.

66 Там же. С. 69.

67 Вольфсон С. Я. Семья и брак в их историческом развитии. М., 1937. С. 103.

68 Ястребицкая А. Л. Семья в средневековом городе. С. 80.

69 Стоклицкая – Терешкович В. В. Основные проблемы истории средневекового города X – XVв. С. 189.

70 Право г. Вормса (1114 г.). С. 28-29.

71 Свадебный регламент (конец XIII — начало XIV в.). С. 408.

72 Там же. С. 409.

73 Право г. Мюнстера (1221 г.). С.149.

74 Там же. С.149.

75 Там же. С.150.

76 Право г. Фрейбурга (в Брейсгау) (XII в.). С.44.

77 Право г. Гослара (1219 г.). С.145.

78 Право г. Медебаха (1165 г.). С.50.

79 Право г. Фрейбурга (в Брейсгау) (XII в.). С. 44.

80 Право г. Берна (1218 г.). С. 137.

81 Из завещания Уильяма де Комбартина (первая треть XIV века)// Лондонские олдермены XIV – XV веков. С. 38.

82 Право г. Берна (1218 г.). С. 137.

83 Там же. С. 135.

84 Там же. С. 137.

85 Право г. Вены (1221 г.). С. 160.

86 Право г. Берна (1218 г.). С. 137.

87 Там же. С. 137.

88 Право г. Фрейбурга (в Брейсгау) (XII в.) С. 41.

89 Репина Л. П. Женщина в средневековом городе. С. 210 .

90 Из завещания Джона Уодсока (начало XV века)// Лондонские олдермены XIV – XV веков. С. 47.

91 Цит. по: Бессмертный Ю.Л. Жизнь и смерть в средние века. С.88.

92 Там же. С. 88.

93 Там же. С. 89.

94 Из Аугсбургского регламента о нищих (1491 г.). С. 411.

95 Арьес Ф. Ребенок и семейная жизнь при старом порядке. С. 68.

96 Бессмертый Ю.Л. Жизнь и смерть в средние века. С. 90.

97 Там же. С. 90.

98 Абрамсон М.Л. Брак по расчету: как это делалось в средние века. http://ps.1september.ru/2000/07/5-1.htm

99 Договор о найме ученика (1404 г.)//Хрестоматия по истории средних веков. С. 404.

100 Стоклицкая – Терешкович. Основные проблемы истории средневекового города X – XV вв. С.188 – 189.

101 Цеховой устав кёльнских ткачих шёлковых изделий //История средних веков. Хрестоматия. С. 177.

102 Там же. С. 177.

103 Гис Ф., Гис Дж. Брак и семья в средние века. С. 216.

104 Бессмертый Ю.Л. Жизнь и смерть в средние века. С. 93.

105 Право г. Берна (XIII в.) С.137.

106 Там же. С. 138.

107 Там же. С. 137.

108 Абpaмcoн M.Л. Ceмья в peaльнoй жизни и системе ценностных ориентаций в южно – итальянском обществе X – XIII вв. С. 45.

109 Там же. С. 138.

110 Право г. Фрейбурга (XII в.). С.44.

Претензия к нанимателю. Согласно договору найма жилого помещения заключенного между заявителем и нанимателем, заявитель сдает в наем принадлежащую ему квартиру. Однако в нарушение условий договора наниматель до истечения срока действия указанного договора освободил жилое помещение, которое было предоставлено ему по договору найма. Каких-либо письменных или устных уведомлений от нанимателя получено не было. Заявитель требует расторгнуть договор найма и возместить ей денежные средства.

ПРЕТЕНЗИЯ

На основании изложенного,-

Сообщаю Вам, что в случае отказа в удовлетворении моих требований, я буду вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов, где помимо возврата денежных средств, я потребую взыскания судебных расходов (государственную пошлину, оплату услуг адвоката и компенсацию морального вреда), что будет представлять для Вас дополнительные расходы.

С уважением,
______________

Сегодня процесс оформления договора аренды нежилого помещения имеет ряд особенностей и нюансов.

Со всеми таковыми нужно будет ознакомиться предварительно. Если же имеют место какие-либо сложные моменты, споры — то разрешить их возможно путем составления специальной претензии по договору аренды.

Что это такое

Приобрести в собственность недвижимость нежилого, коммерческого типа достаточно проблематично.

Именно поэтому достаточно популярным решением является именно вопрос передачи недвижимости в аренду. При осуществлении передачи недвижимости во временное пользование необходимо будет составить соглашение об аренде.

Таковой документ имеет определенную юридическую силу, со всеми особенностями составления важно ознакомиться.

Таким простым способом удастся до самого минимума снизить вероятность возникновения разнообразных сложностей и проблемных ситуаций.

Но нередко случается, что как раз в силу нарушения законодательных норм, формата подобного типа документа возникают некоторые сложности, проблемы.

Осуществлять разрешение таковых можно различными способами:

• мирным путем — в досудебном порядке;
• через суд.

Второй способ, подразумевающий обращение в суд, стоит использовать только лишь в крайнем случае. Так как судебные разбирательства подразумевают большое количество сложностей.

Причем стоит со всеми таковыми разобраться предварительно. Причем без должного опыта избежать возникновения различных затруднительных моментов будет проблематично.

Альтернативным вариантом является вопрос составления претензии. Это документ, в котором обозначаются нарушения, которые имеют место по мнению конкретного арендатора.

Таковой документ обязательно должен включать в себя некоторые основные разделы. При этом единой установленной формы таковой фактически не имеет. Тем не менее стоит внимательно отнестись к составлению такового. В последствии он может стать доказательством в суде.

В каких случаях предъявлять

Сам процесс составления подобного типа договора имеет свои тонкости и особенности. Причем составлять и предъявлять претензию возможно в разных ситуациях.

Обычно подобное имеет место в следующих случаях:

• несоблюдение сроков по перечислению арендной платы;
• отсутствие выполнения требований касательно содержания объекта недвижимости;
• другое.

Перечень причин, при которых у сторон могут возникнуть претензии друг к другу, достаточно обширен. Но чаще всего он связан именно с отсутствием факта оплаты. Тем не менее достаточно часто возникают спорные ситуации по иным основаниям.

Основным нормативным документом, в рамках которого составляет соответствующего типа соглашение, является .

В свою очередь именно договор аренды определяет порядок оплаты арендной платы, а также множество других моментов. Существует множество тонкостей, связанных с предъявлением претензий.

Таковой документ имеет важную функцию — осуществить расторжение соглашения в одностороннем порядке возможно лишь только после составления претензии и отправки таковой другой стороне. Только после этого возможно осуществить прекращение соглашения об аренде.

Данный момент определяется именно ГК РФ. При этом данное условие арендатора не касается. В свою очередь оно может быть обозначено в договоре — в таковом случае соблюдать данное требование строго обязательно.

Существует множество специфических моментов, связанных с составление подобных претензий.

Прежде, чем приступить к составлению такового, следует обязательно внимательно изучить соответствующие положения Гражданского кодекса РФ, а также сам договор аренды.

Основной особенностью подобного типа является следующий момент — если в договоре аренды отсутствует какая-либо норма, то приоритетным нормативом будет содержание Гражданского кодекса РФ, регулирующего данный момент. Со всеми тонкостями, особенностями нужно будет разобраться предварительно.

Отдельно стоит отметить именно вопрос составления претензии подобного типа. Лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту по этому поводу.

Таким образом вероятность возникновения проблем будет сведена к минимуму. Допущение фактических или же законодательных ошибок не допускается. Если же средства на обращение к опытному юристу отсутствуют, то стоит использовать верно составленный образец в качестве примера.

Как составить и ее образец

Составление претензии допускается осуществлять разным образом — как в рукописном, так и в ином виде. При этом следует учесть, что оптимальное решение — именно печатный вид. Так возможно не допустить не читаемости слов, а также других сложных моментов.

Несмотря на отсутствие единой формы подобного типа документа ряд пунктов присутствовать в таковой претензии должен в обязательном порядке.

Таковыми пунктами являются следующие:

• наименование самого документа;
• указание должности, а также персональных данных руководителя;
• исходящий номер документа, а также дата составления документа;
• указываются реквизиты договора, по которому будет иметь место претензия (дата составления, а также порядковый номер самого такового договора);
• обозначаются основания для заключения соглашения об аренде;
• указывается суть самой претензии — это может быть неуплата аренды, другое (в этом разделе следует обязательно указать пункт договора аренды нарушение которого имеет место);
• обозначаются требования применительно к конкретному случаю;
• указывается перечень документов, которые прилагаются в данном случае;
• проставляется подпись руководителя предприятия, а также её расшифровка и дата.

Со всеми тонкостями процесса оформления следует ознакомиться предварительно. Стоит отнестись к составлению таковой претензии максимально ответственно и внимательно. Так как в последствии она может стать основанием для рассмотрения дела в суде.

Наличие ошибок в таковом документе в последствии может стать причиной возникновения целого ряда самых разных затруднительных ситуаций. Со всеми тонкостями лучше всего разобраться предварительно.

Претензия к арендодателю по договору аренды нежилого помещения и ее образец

В свою очередь арендодатель также имеет право предъявлять различные претензии по договору аренды нежилого помещения. Основания для формирования таковой претензии могут быть самые разные.

Наиболее распространенные, которые встречаются чаще всего в судебной практике, следующие:

• требование о расторжении договора аренды недвижимости по любому основанию;
• осуществление процесса перерасчета оплаты в случае, если имеют место какие-либо переменные части.

Отдельно стоит отметить, что часто претензии возникают именно из-за предоставления недвижимости не надлежавшего качества, состояния. Вопрос таковой лучше всего будет проработать предварительно.

Причем оптимальное решение — заранее собрать все подтверждающие документы, которые будут подтверждать данный факт. Со всеми тонкостями лучше всего будет ознакомиться предварительно. Это позволит избежать самых разных затруднений, сложностей.

Сама подобного типа претензия обычно включает в себя следующие разделы:

• указываются данные:
  • арендатора;
  • арендодателя;
• обозначается название соответствующего типа претензии;
• далее формируется сама суть подобного типа претензии;
• в нижней части документа прописывается полный перечень документов, которые должны быть приложены в конкретном случае и являются обоснованием для составления и отправки претензии:
  • копия договора аренды;
  • копия акта приема и передачи;
  • перечень документов, которые подтверждают факт внесения арендной платы определенной величины;
  • расчет суммы аренды — если таковое требуется в конкретном случае;
• в нижней части документа проставляется подпись, а также дата.

От арендодателя

Основания для составления претензии арендодателем могут быть самые разные. При этом формат таковых претензий является схожим.

На данный момент от арендодателя претензии могут формироваться следующим образом:

• невыполнение каких-либо требований, обозначенных в договоре;
• неуплата арендной платы;
• другое.

Со всеми тонкостями и спецификой составления данного типа документов лучше всего разобраться заранее. Это позволит избежать различных проблем в дальнейшем.

О задолженности

Наиболее часто процесс формирования претензии имеет место именно в случае наличия задолженности. Причем отдельно стоит отметить именно начисление пени. Согласно ГК РФ таковая может начисляться только в случае, если имеет место соответствующий пункт в договоре аренды.

Обязательно единая форма начисления пени за конкретное нарушение. В случае, если в договоре аренды присутствует несколько различных способов для расчета такового платежа — то велика вероятность признания её в судебном порядке недействительной.

Составление претензии сегодня — процесс относительно простой, но со своими особенностями. Это позволит избежать всевозможных сложностей, проблем и неприятностей.

Причем важным вопросом является практика судебного характера. Она имеется в открытом доступе. Перед тем, как подать иск в суд, важно рассмотреть решения по аналогичным делам.

Оформление недвижимости в аренду либо лизинг требует внимательности и необходимости соблюдения определенных нормативов.

Иначе же судебных дел, подачи исков от сторон будет попросту не избежать. Подобные мероприятия всегда затраты — как с точки зрения денег, так и времени.

Видео: Гражданское право. Договор аренды. Общие положения.

В ходе сдачи – аренды нежилого помещения (офиса, склада, магазина) или квартиры возникает множество конфликтных ситуаций.

По договору аренды нежилого помещения или квартиры претензии бывают двух типов:

• Претензия арендодателю
• Претензия арендатору

Претензии арендодателю

• Претензия составляется арендодателю (собственнику) нежилого помещения, в случае неисполнения арендодателем нежилого помещения условий договора аренды. К таким нарушениям относятся: не предоставление помещения для аренды в обусловленный срок, предоставление помещения с недостатками, которые не были предварительно оговорены и обнаружились в ходе эксплуатации (аренды), отсутствие необходимых разрешений и согласований, отсутствие необходимых систем коммуникаций.
• Претензия направляется арендодателю в виде письма. Письмо арендодателю следует отправлять почтой с описью вложений. Претензия направляется арендодателю по адресу, указанному в договоре аренды.

Претензия арендатору

Большинство вопросов к арендатору возникает относительно арендной платы, а точнее по неуплате арендных платежей. В любом договоре аренды прописаны сроки, когда вносится арендная плата. Если арендатор допускает неуплату или он вносит арендную плату с задержками, то на сумму задолженности по договору могут быть начислены пени. При этом следствием неуплаты арендной платы может стать одностороннее расторжение договора.

• Претензия направляется арендатору в случае возникновения неуплаты арендных платежей. В этом случае претензия по договору должна быть составлена в виде письма с требованием погашения задолженности, а также с указанием сроков, в которые задолженность должна быть погашена. Предъявлять требования арендатору о неуплате или с требованием своевременно вносить арендную плату следует официально (письмом с описью вложений). При регулярном допущении арендатором неуплаты или задержки арендной платы, арендатору можно предъявить требование о расторжении договора в одностороннем порядке. Поэтому споры по неуплате стоимости арендной платы могут перерасти в спор по расторжению договора. Неуплата арендной платы – серьезное нарушение обязательств, поэтому арендатору стоит очень осторожно относится к неуплате платежей и последствиям, которые могут наступить.
• Претензия арендатору о порче имущества. Как правило, такие конфликты возникают при сдаче в аренду квартиры или офиса с отделкой. Возмещение ущерба происходит на основании акта приема-передачи квартиры или офиса, в котором должно быть описание имущества, переданного арендатору, а также состояние (отделка, ремонт) квартиры или офиса. Также необходимо провести оценку ущерба. Возмещение убытков, как правило, начинается с претензии.

Если Вам необходима юридическая помощь, обратитесь к нашим юристам. Мы оказываем услуги по Москве, МО и регионам РФ.

68. Договор социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору.

Договор:, взаимным, консенсуальным, возмездным

Существенный условия: предмет

Субъекты: наймодатель и нанаматель.

Форма: письменная

Договором социального найма регулируется использование помещений, которые были предоставлены (или предоставляются) очередникам органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными организациями.

Таким образом, собственником помещений, заселяемых по договору социального найма, является государственное или муниципальное образование. В число нанимателей по договору социального найма входят все граждане, получившие квартиру в советский период и не приватизировавшие ее, а также те, кому была предоставлена квартира из государственного или муниципального фонда в порядке социального найма в последующем.

В настоящее время право на получение квартиры в порядке социального найма (бесплатно или за доступную плату) имеют не все, а лишь некоторые категории особо нуждающихся граждан: имеющие обеспеченность жилой площадью ниже уровня, установленного соответствующим органом субъекта РФ (в Москве это 10—15 м2); проживающие в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям, проживающие в коммунальных квартирах, если хотя бы в одной из семей имеются больные некоторыми формами хронических заболеваний, и др. Данные категории граждан должны встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствующем органе исполнительной власти. Жилые помещения предоставляются таким гражданам в порядке очередности. Некоторые категории граждан имеют право на получение помещений в первую очередь и вне очереди.

Помещение по договору социального найма предоставляется в соответствии с нормами жилой площади (12 м2 жилой площади), как правило, в виде отдельной квартиры. Некоторые категории граждан имеют право на дополнительную жилую площадь. На основании решения о предоставлении жилого помещения соответствующий орган исполнительной власти выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое помещение. На основании ордера гражданин заключает с наймодателем (государственной или муниципальной организацией: ЖЭК, РЭУ и др.) договор найма жилого помещения.

В договоре найма указываются также члены семьи нанимателя, которые проживают совместно с ним и пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи могут быть причислены и другие лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин, принадлежащий к данной категории, перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом помещении, объем его прав не изменяется. Круг членов семьи нанимателя, проживающих с ним, может быть изменен. Наниматель может вселить в занимаемое им жилое помещение иных лиц, получив на это письменное согласие остальных членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Срок договора. Договор социального найма заключается без указания срока и является бессрочным договором. Лишь в некоторых случаях, определенных в законе, договор может быть расторгнут, а граждане — выселены из занимаемого помещения. В случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один или все члены семьи нанимателя, проживавшие с ним. Если же таких лиц не оказалось, действие договора прекращается, и никакие другие лица не смогут претендовать на данное жилое помещение.

Обязанности наймодателя. По договору социального найма наймодатель обязан заботиться о сохранности жилищного фонда, своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования и придомовой территории.

Права нанимателя. Наниматель и члены его семьи, совместно с ним проживающие, приобретают по договору социального найма очень широкие права на жилое помещение, сравнимые по возможностям разве что с вещным правом.

1. Наниматель и члены его семьи имеют право пользоваться жилыми помещениями в соответствии с договором и правилами пользования жилыми помещениями. Особенность права пользования заключается в том, что оно имеет ограниченный характер, что, однако, характерно для любого права на жилое помещение: пользователь должен использовать помещение по целевому назначению, т.е. для проживания, а не для промышленных нужд.

Право вселять в установленном порядке в нанятое помещение других граждан на правах членов семьи.

Право сохранять за собой нанятое помещение при временном отсутствии. По общему правилу такое отсутствие не должно превышать шесть месяцев. Помещение сохраняется за нанимателем и при более длительном отсутствии в случае призыва на военную службу; отсутствия по условиям и характеру работы; помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам, опекунам; выезда в связи с исполнением обязанностей опекуна (попечителя); выезда в лечебно-профилактическое учреждение и др. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке. При направлении на работу за границу или выезде на работу в районы Крайнего Севера занимаемые помещения могут быть забронированы, что также влечет сохранение жилой площади за нанимателем.

Право сдавать помещение в поднаем. Договор поднайма может быть заключен при условии соблюдения условия о норме жилой площади и согласия других нанимателей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в одной квартире. Согласия наймодателя не требуется. По истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора.

Право вселять временных жильцов.

Право обменять нанятое жилое помещение на другое помещение или имущество. С юридической точки зрения обмен жилыми помещениями представляет собой соглашение о взаимной передаче участниками обмена своих прав и обязанностей по пользованию жилыми помещениями. Обмен может быть совершен между нанимателями жилых помещений по договору социального найма. Право на обмен имеют также член кооператива и собственник жилого помещения. Предметом обмена может быть как квартира (дом) в целом, так и комната, а также при определенных условиях и доля жилой площади. Договор обмена жилыми помещениями может быть заключен нанимателем при условии письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним. При отсутствии такого согласия обмен может быть совершен в судебном порядке. Согласия собственника при обмене помещения в домах муниципального фонда не требуется.

Право на изменение договора найма при сохранении самого правоотношения. Во-первых, право на заключение с наймодателем отдельного договора найма имеет совершеннолетний член семьи нанимателя. Во-вторых, граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения одного договора найма на все занимаемые ими жилые помещения. В-третьих, в договоре найма фигура нанимателя может быть представлена и другим членом семьи.

Расторжение договора. Договор социального найма является бессрочным договором, поэтому особое значение приобретает вопрос расторжения договора и выселения из занимаемого помещения.

Прежде всего необходимо отметить, что наниматель с согласия членов семьи может в любое время расторгнуть договор найма и выехать из занимаемого помещения.

Любое расторжение договора по инициативе наймодателя и последующее выселение производится в судебном порядке не иначе как по основаниям, предусмотренным в законе. Выселение может быть произведено как с предоставлением другого жилого помещения, так и без предоставления его. Предоставляемое помещение может быть как благоустроенным, так и неблагоустроенным.

1. Выселение с предоставлением другого благоустроенного помещения. Оно может быть произведено, если:

• дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
• дом (жилое помещение) грозит обвалом;
• дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в. нежилой и др.

Предоставляемое другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее занимаемого. Однако, если наниматель имел излишнюю площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека.

2. Выселение с предоставлением другого жилого помещения. Оно может быть осуществлено в отношении граждан, получивших жилые помещения в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, а также граждан, не оплачивающих жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев. При выселении по данным основаниям предоставляемое помещение может быть меньше ранее занимаемого.

3. Выселение без предоставления другого жилого помещения. Оно производится, если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Комментарий к статье 671 Гражданского Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК (п. 2 ст. 30 ЖК).

Основные правила сдачи жилья в коммерческий наем установлены гл. 35 ГК «Наем жилого помещения». Очевидно, что нормы данной главы рассчитаны в первую очередь на наем жилых помещений, находящихся в частной собственности. Вместе с тем с учетом того что вопросы пользования жилой площадью государственного или муниципального жилищных фондов, предназначенной для коммерческого использования, действующим ЖК специально не урегулированы, правила гл. 35 ГК подлежат применению и к сдаче в коммерческий наем государственной и муниципальной жилой площади. Вряд ли это оправданно, поскольку правовой режим государственной или муниципальной жилой площади, даже если последняя предназначена для сдачи в коммерческий наем, отличается от правового режима частного жилья.

2. Пункт 1 коммент. ст. содержит легальное определение договора найма жилого помещения. Данный договор нередко именуют также договором коммерческого найма, чтобы подчеркнуть его отличие от договора социального найма жилой площади. Сторонами договора являются наймодатель — собственник жилого помещения или уполномоченные им лица (например, агентство недвижимости) и наниматель — одно или несколько физических лиц, которые будут владеть и пользоваться жилым помещением в течение определенного договором времени (подробнее о нанимателе см. коммент. к ст. 677 ГК).

Данный договор носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. По общему правилу он заключается по свободному усмотрению сторон без учета критериев нуждаемости в жилом помещении и материального положения нанимателя. Однако если в коммерческий наем сдается жилая площадь, относящаяся к государственному или муниципальному жилищному фонду, условия и порядок ее сдачи должны быть определены в нормативном порядке. В настоящее время этот вопрос на федеральном уровне никак не урегулирован.

3. Наряду с гражданами приобретать права на временное использование жилых помещений могут и юридические лица. Например, организация, пригласившая на работу иногороднего гражданина, может арендовать для него жилую площадь. Пункт 2 ст. 671 допускает такую возможность; подчеркивается при этом, что жилое помещение может использоваться только для проживания граждан.

Условия использования жилого помещения определяются договорами, которые заключаются между его собственником и юридическим лицом, а также между юридическим лицом и гражданином, который будет проживать в данном помещении. Условия обоих договоров не могут вступать в противоречие с действующим жилищным законодательством. Так, договор между собственником помещения и его арендатором может предусматривать возможность использования помещения в течение всего периода его аренды одним лицом (лицами) или допускать возможность краткосрочного проживания в помещении отдельных граждан (например, лиц, командированных на предприятие арендатора). Но не допускается заселение помещения с нарушением действующих санитарно-технических норм или фактическое превращение помещения в гостиницу или общежитие.