Код операции НДС 26

Какой код вида операции указать при выставлении счета-фактуры физическому лицу?

Код вида операции 26 в книге продаж до 01.07.2016
Данный код был введен Письмом ФНС России от 22.01.2015 N ГД-4-3/794@.
Код 26 в книге продаж продавец должен был указывать при отражении сведений первичных учетных документов в случае отгрузки товаров (выполнении работ, оказании услуг) лицам, не являющимся плательщиками НДС (например, упрощенцам), и лицам, освобожденным от обязанностей плательщика этого налога. То есть код 26 использовался в ситуации, когда счет-фактура не выставлялся.
Правда, если продавец, например, выставил счет-фактуру покупателю – физическому лицу, то в книге продаж при реализации товаров (работ, услуг) он должен был указывать код 01.
Код 26 в книге продаж с 01.07.2017
С введением в действие новых кодов продавец должен указывать код 26 в книге продаж в случае составления счетов-фактур, первичных учетных документов, других документов, содержащих суммарные/сводные данные по операциям, совершенным в течение календарного месяца (квартала) при реализации товаров (работ, услуг) неплательщикам НДС и освобожденцам.
Кроме того, данный код продавец должен отразить в книге продаж при получении предоплаты от вышеуказанных лиц.
нашла на сайте такой ответ, получается 26? Но здесь сказано при реализации товаров (работ, услуг) неплательщикам НДС и освобожденцам, думаю, что и физ. лицо можно отнести, потому что неплательщик НДС. Кто что скажет мне по этому поводу, уважаемые коллеги?

Разъясните пожалуйста, при реализации нежилого помещения физическому лицу: 1. Нужно ли выставлять счет-фактуру? 2. Как правильно отразить эту операцию в  книге продаж? 3. Код операции при реализации физ. лицу?

Налогоплательщик обязан составить счет-фактуру, вести книги покупок и книги продаж при совершении операций, признаваемых объектом налогообложения (подп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ). Исключение составляют в том числе операции по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав лицам, не являющимся плательщиками НДС, по письменному согласию сторон сделки.

Поскольку физические лица не платят НДС и этот налог к вычету не принимают, счета-фактуры по товарам (работам, услугам), оплаченным физическими лицами в безналичном порядке, могут быть выписаны продавцом по итогам налогового периода в одном экземпляре (Письма Минфина России от 09.12.2016 N 03-07-05/73666, от 25.01.2019 N 03-07-11/4320, от 01.04.2014 N 03-07-09/14382).

Продавцы ведут книгу продаж, применяемую при расчетах по НДС, на бумажном носителе либо в электронном виде. Книга продаж (п. 1 раздела II приложения 5 к Постановлению N 1137) предназначена для регистрации:

— счетов-фактур (контрольных лент ККТ, бланков строгой отчетности), документов (чеков) для компенсации НДС при реализации товаров физическим лицам — гражданам иностранных государств (п. 1 ст. 169.1 НК РФ);

— корректировочных счетов-фактур, составленных при увеличении стоимости товаров (работ, услуг, имущественных прав).

Код операции 26 указывается, если продавец регистрирует счета-фактуры, первичные учетные документы, иные документы, содержащие суммарные (сводные) данные по операциям, совершенным в календарном месяце (квартале):

— при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав (в т.ч. изменении их стоимости) лицам, не являющимся плательщиками НДС, и налогоплательщикам, освобожденным от уплаты НДС;

— при получении от указанных лиц оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (работ, услуг), имущественных прав.