Налог продажа автомобиля

После продажи имущества, а в частности автомобиля, гражданин Российской Федерации, обязан оплатить подоходный налог с дохода от совершенной сделки!

Давайте разберём как это всё происходит, и за что мы должны платить налоги нашему государству.

Начну с самого приятного — Как избежать оплаты подоходного налога после продажи автомобиля? На самом деле всё просто:

1. Если Вы владели автомобилем более трёх лет.

2. Если сумма продажи авто (указанная в договоре ДКП) составляет менее 125 000 рублей.

В этих обоих случаях, после продажи транспортного средства, Вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога. Можно не предпринимать ни каких действий. Не надо предоставлять в налоговую ни каких деклараций и всего такого. Одним словом продали авто и забыли.

3. Если Ваша сумма сделки продажи авто не составляет больше 250 000 рублей (и владение автомобилем менее трёх лет), то при обращении в налоговую за предоставлением налогового вычета, налог после продажи транспортного средства, платить не придётся! Но декларацию подавать всё ровно надо, в противном случае придёт штраф за не предоставление декларации в срок (до 1 мая).

4. А так же налог не платится, если продали автомобиль дешевле чем купили (и владели им меньше 3-х лет), и можете предоставить налоговой службе, документы подтверждающие этот факт!

Если не попадаете под эти пункты, указанные выше, то рассмотрим следующие варианты , как освободиться от налогов.

Подоходный налог с дохода, при продаже транспортного средства, считается таким образом:

Допустим Вы купили автомобиль за 400 тысяч рублей, попользовались им недолгое время (менее 3-х лет) и продали уже за 460 тысяч рублей, так как вложили эти деньги по мере эксплуатации и сделали апгрейд данного авто.

В результате:
Купили за 400, а продали за 460, сумма вашего дохода составляет 60 тысяч рублей. Вот с этой суммы (60 000 рублей) Вы и должны оплатить налог, который составляет 13 %. От 60 тысяч налог составит 7 800.

Это при условии, что есть все документы подтверждающие данные сделки!!!

Рассмотрим ситуацию:
когда нет документов подтверждающих, что Вы купили авто за одну сумму,
а продали за другую.

В этом случает налог будет начисляться со всей суммы продажи авто, в нашем примере сумма сделки составляет 460 тысяч рублей, и от этой суммы налог составит аж 58 000 рублей.

Чтобы не платить такую сумму — необходимо пойти в налоговую службу (по месту жительства) и написать заявление на предоставление НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА.

Налоговый вычет составляет сумму до 250 000 рублей и предоставляется 1 раз в год.

И тогда налог будет начисляться так:
От суммы продажи автомобиля, которая составляет 460 000 рублей отнимается налоговый вычет 250 000 рублей. В итоге мы имеем сумму = 210 000 рубелей, с этой суммы и платится налог 13%. Который будет уже составлять 27 300 рублей. Согласитесь разница есть 58 000 рублей или 27 300 рублей.

В итоге:
Продали авто — собирайте все документы: договора купли-продажи или их копии (после покупки и после продажи авто), все чеки и все справки-счет и потом сдадите их в налоговую вместе с декларацией о доходах , до 1 мая следующего года.

Можно сделать вывод — храните все документы после продажи транспортного средства, это сэкономит Вам не малые деньги при оплате подоходного налога, и будет Вам счастье.

Рейтинг статьи:

Просмотров: 23820

Авто-звук

Как снять магнитолу?

Ремонт

Ремонт столика на сиденияхОхлаждающая жидкость

Написать комментарий

Менеджер

Наша компания «Купил авто» скупает ваши авто по всему Уралу. Имеем огромный опыт в этой сфере и можем выкупить автомобиль быстро и дорого. Чтобы узнать подробнее звоните по телефону (343)68-68-418. Сайт kupilauto.ru.

сергей

Если вы понимаете, что вашей потребностью является благотворительная помощь, то обратите внимание на эту статью. К вам обратились за помощью те, кто без вашего участия может лишиться увлекательного дела. Многие дети, мальчишки и девчонки, мечтают стать пилотами на трассе. Они ходят на занятия, где под руководством опытного тренера изучают приемы скоростного вождения. Только постоянные упражнения позволяют правильно обгонять, выстраивать траекторию и выбирать скорость. В основе победы на трассе лежит хорошая квалификация. И, конечно, профессиональный карт. Дети, которые занимаются в кружках, полностью зависят от взрослых, потому что отсутствие денег и сломанные запчасти не позволяют участвовать в соревнованиях. Сколько удовольствия и новых ощущений испытывают ребята, когда они попадают за руль и начинают управлять машиной. Может быть, именно в таком кружке растут не только чемпионы России, но даже будущие чемпионы мира в этом виде спорта?! Вы можете помочь детской секции картинга, которая находится в городе Сызрань. У нас в настоящее время просто бедственное положение. Все держится на энтузиазме руководителя: Краснова Сергея. Прочитайте моё письмо и посмотрите фотографии. Обратите внимание на то, с каким увлечением работают мои воспитанники. Они любят этот развивающий вид спорта и очень хотят продолжать обучение. Обращаюсь к вам с просьбой помочь выжить секции картинга в городе Сызрани. Раньше в городе было ДВЕ станции юных техников, и в каждой была секция картинга. Картинг был ещё и во Дворце пионеров. Сейчас в городе нет ни одной стации, и кружок во Дворце пионеров тоже уничтожили. Закрыли — не поворачивается сказать, просто уничтожили! Мы боролись, писали письма, везде ответ у них один. Лет пять тому назад я ездил к губернатору Самарской области на прием. Он не принял, а приняла меня заместитель. Вот после этого нам дали помещение, где мы и базировались. У нас очень много детей хотят заниматься картингом, но очень плохая материальная часть не позволяет набирать детей. Да и большая часть картингов требует ремонта. Вот в таком положении находится наш кружок. Мы обращались и к мэру города Сызрань за помощью. Второй год ждем помощи. Решили обратиться через интернет к вам за помощью. Связаться со мной,АДРЕС ДЛЯ ПОСЫЛОК ,446012 Самарская обл.г.Сызрань,ул.Новосибирская 47,ПОСЫЛКУ МОЖНО ОТПРАВИТЬ ДЕЛОВЫМИ ЛИНИЯМИ,данные мои там забиты,связаться можно через соцсети СЕРГЕЙ ИВАНОВИЧ КРАСНОВ.или пишите на почту xxUbahbi4xx@yandex.ru Всегда, находясь на волне успеха, надо творить дела милосердия, подавать милостыню. А если Господь помогает в тяжелых обстоятельствах, то не забывать после о благодарности. Тогда и Он не забудет о ваших нуждах.

Руслан

покупали за 560 продали за 420 пользовались менее 3 лет какой налог сумма?

Ни кого-го налога нет! Если бы продали дороже чем купили, тогда бы 13%. А если дешевле чем купили — то освобождаетесь от уплаты!

ALEX AK

Я сталкнулся с продажей черезтплощадку.На площадку сдавать машину на самом деле не выгодно. Там люди тоже не дураки они разбираются в ценообразовании на авто. По этому они всегда будуть цену выстовлять ниже рыночноц, дабы уберечь себя от риска не продажи этого авто. Я лично продавал через интернет выставил на двух сайтах avito, и tyvi.ru и мне очень много перекупов званило. В итоге продал своё авто на треть дороже чем предлагали такие трейлеры))

Марсель

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста , Купил авто «КАМАЗ» по договору купли-продажи , стоимость по договору 200,000 тыс.руб , Через год продал по доверенности , Мне придется платить налог?

Если есть документы подтверждающие, что Вы купили (к примеру)за 250 а подали за 200, то налог платить не надо!

Слава

ПТС лучше не терять

Сергей

Подскажите пожалуйста на основании чего определяется «срок владения автомобилем»? Ведь после снятия с учета в ГИБДД до истечения 3-х летнего периода (например через 2,5 года), автомобиль может быть в собственности еще 8 месяцев (стоять в гараже) и быть продан более чем через 3 года. Как быть в таком случае?

Владимир

Скажите пожалуйста ! какой налог я заплачу за автомобиль при продаже за 515000 рублей, если я купил за 195000 рублей автомобиль у которого полностью заменил двигатель с коробкой передач и ремонт ходовой части плюс косметика , в итоге полная стоимость автомобиля вместе с ремонтом обошлись мне в 518000 рублей. все чеки и наряды на работы по авто имеются.
—Здравствуйте. Если Вы владели авто более 3-х лет то освобождаетесь от уплаты налога!
А на счёт всех Ваших чеков даже не скажу, не сталкивался, могу посоветовать Вам поинтересоваться по этому поводу на сайте налоговой вашего района!

Игорь

Цитата: Если сумма продажи авто (указанная в договоре ДКП) составляет менее 125 000 рублей. Дайте, пожалуйста, номер статьи, где это описано.

Андрей Расс

Вместо вычета Вы можете вычесть из суммы продажи расходы, которые Вы понесли на покупку этой (продаваемой) машины. То есть, Вы сами решаете, что выбрать – вычет или расходы. Вы продаете машину за 460 000 рублей. А купили Вы ее годом ранее за 400 000 рублей. Вам выгоднее выбрать расходы. Если у Вас есть документы о расходах, налог к уплате у Вас будет с 60 000*0,13 = 7800 !!! По каждой машине нельзя использовать и вычет, и расходы. Надо выбрать что-то одно.

Продавая автомобиль, следует иметь в виду, что сумма, вырученная Вами от этой сделки, является вашим доходом и, возможно, с нее придется заплатить налог на доходы физических лиц. Если вы владели автомобилем более 3-х лет, то можно не волноваться: законом предусмотрен налоговый вычет в размере стоимости Вашего авто — это значит, что налог платить не надо совсем.
Другое дело, если вы продаете автомобиль, купленный менее 3-х лет назад. В этом случае Вам следует предоставить документы, подтверждающие прошлую стоимость Вашего автомобиля при его покупке. Налог придется заплатить с разницы между суммой продажи и стоимостью покупки, помня об имущественном налоговом вычете 125 тыс. руб.
Если нет документов, подтверждающих стоимость покупки, то придется платить налог со всей суммы продажи минус 125 тыс. руб.

Налог при продаже автомобиля

Как долго автомобиль находился в собственности менее 3-х лет 3 года и более Сумма продажи автомобиля Сумма покупки Документально подтвержденная сумма покупки Вами этого автомобиля (в прошлом). Точность вычисленияЗнаков после запятой: 2 Рассчитать Налог content_copy Ссылка save Сохранить extension Виджет

Следует иметь в виду, что налоговый вычет в 125 тыс. предоставляется один раз в году на все имущество, проданное Вами в этом году. Это значит, что если Вы продали два автомобиля, которыми владели менее 3-х лет (либо другое имущество), то этот вычет вы имеете право применить только один раз.

Продажа транспортного средства организацией

Рынок продажи и покупки транспортных средств, получивший самостоятельность, является сегодня наиболее активным.

Количество сделок, проводимых ежедневно в российских городах, доходит до двухсот на каждые 100000 человек (по данным «Автостата», — федерального агентства).

Другое дело, когда одним из участников продажи автомобиля является юридическое лицо. В этом случае до момента государственной регистрации должны быть соблюдены все необходимые процедуры.

Продажа автомобиля организацией физическому лицу

Реализация бывших в употреблении авто встречается на практике довольно часто. Юридическое лицо продает транспорт, выслуживший сроки эксплуатации, а физическое лицо получает возможность заполучить средство передвижения по сниженной цене. Процедура приобретения гражданами транспортного средства, принадлежащего организациям, проводится поэтапно:

1. Составляется стандартный договор купли-продажи автомобиля, в котором указывается исчерпывающая информация о юридическом лице. Это юридический адрес, ИНН, его полное наименование, реквизиты ответственного лица. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации договор должен иметь письменную форму.
2. Физическое лицо производит оплату в установленные контрактом сроки. Можно воспользоваться кассой организации и сдать денежные средства под квитанцию. Альтернативно, покупатель может перечислить условленную сумму на расчетный счет компании, указанный в договоре купли-продажи машины.
3. После подтверждения факта оплаты приобретаемого автомобиля, гражданин должен проверить техническое состояние авто, его исправность. По результатам осмотра составляют акт приемки транспортного средства.

Завершающим этапом сделки между гражданином и юридическим лицом является получение документов на транспортное средство. В комплекте с автомобилем должны быть диагностическая карта, свидетельство, подтверждающее регистрацию и договор страхования.

Имея на руках документы, новый собственник должен в установленные законодателем сроки зарегистрировать транспортное средство на свое имя и стать полноправным владельцем. Процедура регистрации стандартная, — пишется заявление и предоставляются документы по списку в отделение государственной инспекции.

В организации, которая планирует самостоятельно реализовать автомобиль, издается соответствующий приказ.

В распоряжении должны быть указаны существенные условия предстоящей сделки, которые будут отражены в договоре купли-продажи ТС. Что касается стоимости авто, до бухгалтерских данных будет недостаточно.

Для оценки реальной цены имущества организации привлекается эксперт. Результаты заключения будут являться основанием для выставления автомобиля на продажу.

Продажа ТС юридическим лицом юридическому лицу

Сделку продажи автомобиля юридическим лицом другой организации, в соответствии с Гражданским Кодексом можно причислить к хозяйственным.

Порядок оформления движения транспортного средства, как и в случае с реализацией гражданам, остается прежним. Необходимо издать соответствующий приказ и заручиться подтверждением экспертной группы.

Требование законодателя вполне уместно, так как продаваться могут и новые автомобили.

Алгоритм продажи для юридического лица будет следующий:

1. Снятие автомобиля с регистрационного учета. На транспортное средство устанавливаются транзитные номерные знаки, делается отметка в паспорте авто.
2. Осуществляется поиск потенциального покупателя, ведение переговоров, составление предварительного договора. Организацией продажи автомобиля юридическое лицо может заниматься как самостоятельно, так и поручить это действие третьим лицам, например, автосалону.
3. Составление окончательной редакции договора купли-продажи. Уточнение цены, существенных условий (порядка расчетов и ответственность сторон).
4. Продажа автомобиля, равно как и другого имущества организации, облагается налогом. Точная сумма обязательного сбора с прибыли исчисляется по установленному порядку.

Документы для продажи автомобиля юридическим лицом:

• Свидетельство, подтверждающее регистрацию транспортного средства в государственной инспекции;
• Диагностическая карта;
• Договор со страховой компанией по условиям ОСАГО;
• Паспорт приобретателя.

Договор купли-продажи

Содержание договора купли-продажи автомобиля юридическим лицом, по которому передается транспортное средство на возмездной основе, должно устраивать обе стороны сделки. В большинстве случаев для экономии времени пользуются типовыми образцами, но юристы компаний могут дополнить текст своими пунктами. Делается это для того, чтобы снять возможные правовые последствия.

• Содержание договора начинается с описательной части продаваемого автомобиля. В разделе приводятся подробные сведения об авто, такие как марка, номер регистрации, номер кузова, двигателя, шасси, год выхода с конвейера и цвет. Первый пункт чаще всего содержит информацию о форме собственности бывшего владельца, имеющиеся ограничения (данные, которые содержатся в свидетельстве о регистрации).
• Второй и третий разделы содержат существенные условия договора. Точная стоимость (размер НДС), порядок и сроки расчетов, а также возможные последствия (ответственность) в случае нарушений по контракту. Здесь же прописываются обязательства сторон по регистрационным действиям.
• В заключительных положениях договора указывается на отсутствие ограничений, препятствующих продаже автомобиля, реквизиты сторон.

Налогообложение

Продажа транспортного средства в российском законодательстве признается сделкой, подразумевающей выгоду для бывшего владельца. Порядок исчисления налоговой нагрузки зависит от того, какие стороны принимают участие в процессе передачи авто на возмездной основе.

Автомобиль, который стоит на бухгалтерском учете юридического лица, входит в группу внеоборотных активов (основных средств).

Общий режим налогообложения предусматривается возможность уменьшения финансового результата, полученного с продажи, на разницу после начисленной амортизации и затрат, которые были понесены на организацию продажи.

На практике часто оказывается так, что налоговая база как разница между вычетами и стоимостью продажи оказывается отрицательной. Это означает, что бухгалтерия предприятия обязана зафиксировать убыток.

Списание суммы отрицательной прибыли будет происходит по нормам Налогового Кодекса (статья 268).

Порядок снятия с учета отрицательной разницы предусматривает уменьшение налогооблагаемой прибыли равными суммами по итогам отчетности.

Ндс с продажи автомобиля юридическим лицом

Порядок исчисления налога на добавленную стоимость (НДС) при продаже автомобиля юридическим лицом будет зависеть от того, на каком режиме работает фирма. Если предприятие использует упрощенный алгоритм, НДС при снятии с учета продавцом не уплачивается.

Налог на добавленную стоимость для предприятий, работающих на общем режиме, подлежит начислению в общем порядке. Сумму налога следует отобразить в договоре купли-продажи, как бы это было невыгодно для покупателя.

Оптимизировать нагрузку можно за счет не принятых ранее к вычету сумм входного налога по приобретенным ценностям.

Доверенность на продажу автомобиля юридическим лицом

Действующее законодательство предусматривает возможность реализации автомобиля без участия владельцев бизнеса или администрации предприятий. Нотариального заверения доверенности не требуется, главное это соблюсти минимальные требования к оформлению.

В документе должны быть четко прописаны реквизиты доверителя и исполнителя, а также перечень действий, которые может выполнять представитель организации. Списку полномочий следует уделить особое внимание во избежание недоразумений или наступления неблагоприятных событий.

Практика оформления доверенностей на продажу транспортных средств юридическим лицом обычно подразумевает ограничение срока действия (обычно на период сопровождения сделки и проведения регистрационных действий).

Доверенность в обязательном порядке заверяется руководителем организации, ее выдавшей, печатью.

Участие в сделке на основе выданной доверенности подразумевает идентификацию представителя. На руках сотрудника должен быть договор в нескольких экземплярах, сама доверенность, паспорт и вся документация на автомобиль как объект сделки.

Бланк доверенности не имеет строго установленной формы. Образец всегда можно скачать в сети на правовых порталах или на нашем сайте.

Правильное оформление доверенности подразумевает отработку всех обязательных полей, заверение руководителем и печатью организации.

Оформление проводок

Снятие автомобиля организацией с бухгалтерского учета должно сопровождаться оформлением соответствующих распорядительных актов, проводок в учетных программах и сохранением всех первичных документов.

Если планируется выбытие объекта, назначенная комиссия оформляет акт списания с обоснованием такого движения.

Один экземпляр распорядительного документа поступает в бухгалтерию, он является основанием для исполнения следующих проводок:

• Дебетуется счет выбытия основных средств в корреспонденции с кредитом счета основных средств, числящихся в эксплуатации. Дт 01 – К 01 – сумма списания первоначальной стоимости;
• Дебетуется счет 02 в корреспонденции с кредитом счета 01 – сумма списанной амортизации;
• Сумма начисленного налога НДС отражается в дебете счета 91 и кредите счета 68 (расчеты по налогам и сборам с соответствующим признаком);
• Дт 91 – Кт 01 – сумма списанной остаточной стоимости авто;
• Для целей исчисления налога на прибыль от продаж составляется проводка Дт 62 – Кт 91 – на сумму реализации.

Нюансы при продаже автомобиля юридическим лицом

Все трудности оформления и следования требованиям законодателя при реализации авто лежат на продавце,— юридическом лице. С другой стороны, организация это штат сотрудников, каждый из которых отвечает за ведение своего участка. Сделка по продаже авто потребует привлечения специалистов хозяйственной службы, правового отдела, бухгалтера и заместителя директора.

Довольно часто на практике имеют место случаи продажи автомобилей своим сотрудникам. Обычно цена в таких случаях является довольно привлекательной, несмотря на внушительные параметры пробега.

Ситуация может усложняться, когда покупателем будет являться директор компании как физическое лицо.

Для избежание возможных проблем при проведении проверочных мероприятий следует обратить особое внимание на сбор документов бухгалтерии, так как отчитываться перед инспекторами придется именно ей. Лучше всего не пользоваться кассой, а использовать механизмы банковских учреждений.

В числе дополнительных сложностей при продаже машин это проведение обязательных аукционных процедур. Это как раз и делается на случай, чтобы исключить случаи сговора и реализации «своим» лицам. Нередко умысел при продаже от организации заключается с планируемой перепродажей на авторынке. Проведение честных торгов регулируется действующим законодательством.

Нормативная база

Составляя договор купли-продажи авто, необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ. В статье 454 отражены обязанности сторон по соглашению. Статья 233 ГК РФ определяет момент возникновения права собственности. Передача документации на машину происходит на основании положения статьи 456 ГК РФ.

Лицо, представляющее интересы фирмы, действует на основании доверенности. Документ составляется и используется в соответствии со статьями 185—189 ГК РФ.

Продажа автомобиля юридическим лицом считается получением прибыли. Компания обязана произвести отчисления в пользу бюджета. Процесс регламентирует Налоговый кодекс РФ. Применяемые статьи зависят от режима налогообложения. Так, расписание НДС производится в соответствии с нормами главы 21 НК РФ.

Процедура реализации транспортного средства юридическим лицом

Вопрос	Ответ
Кто может купить автомобиль у юридического лица?	Компании и частные лица.
Нужно ли платить налог с продажи?	Да. Его размер и порядок внесения зависит от системы налогообложения.
Удастся ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с юридическим лицом?	Да, если присутствуют основания.
Можно ли продать автомобиль без списания?	Нет, его проведение обязательно.

В качестве продавца транспортного средства может выступать физическое или юридическое лицо. В последнем случае сделка будет отличаться от классической. В частности, коррективы затронут договор купли-продажи, пакет документов, требования для проведения процедуры.

Реализация автомобиля юридическим лицом сопровождается получением дохода. За него потребуется уплатить налог в бюджет. Вопрос вызывает ставка, по которой будет исчисляться налоговый платеж. Многое зависит от налогового режима компании-продавца. Существует и ряд других особенностей продажи автомобиля юридическим лицом, о которых стоит знать заранее.

Перечень необходимых документов

Для законной продажи авто нужно подготовить пакет документов. Среди них обязательными будут:

• Свидетельство о регистрации транспортного средства
• Страховой полис
• Документ, свидетельствующий о технической исправности авто
• Паспорт стороны, покупающей машину
• Свидетельство оплаты государственной пошлины
• Заявление на повторную регистрацию авто новым владельцем.

Продажа авто организацией физическому лицу

39 НК РФ) в момент передачи продаваемого объекта, датой составления акта приема-передачи считается и время сделки. Соответственно, на этот же день признается и доход.

Еще стоит обратить внимание, что при продаже амортизируемого имущества могут возникнуть расходы, связанные с процедурой — хранение, доставка к месту сделки, ремонт. По ст. 268 НК РФ продающая сторона имеет возможность сократить сумму дохода на величину понесенных расходов.

Кроме того, продажа ТС считается объектом налогообложения для расчета НДС. Он исчисляется из цены авто, прописанной в договоре (собственно, рыночной стоимости).

Обратите внимание, что если автомобиль продается руководителю ЮЛ, то данный акт считается сделкой между взаимовыгодными лицами. И в этом случае придется выплатить НДФЛ от разницы между ценой, которая была бы установлена при продаже автомобиля в обычных условиях, и ценой в договоре. Здесь, чтобы избежать претензий от налоговых органов, придется прибегнуть к услугам независимых оценщиков.

ДКП можно составить в простой письменной форме. В нем должны быть указаны реквизиты организации и данные физического лица. Кроме того, необходим акт приема-передачи ТС. Тут фиксируются характеристики машины и ее состояние на момент передачи покупателю. Образец, особенности заполнения документа и его значение можно найти на сайте: https://assistentus.ru/forma/akt-priema-peredachi-transportnogo-sredstva/

Поделись с друзьями

Подоходный налог, в большинстве случаев, автоматически высчитывается из заработной платы. Но если в календарном году зарплата оказалась не единственным доходом, придется заполнить налоговую декларацию и отдать дань государству.

1. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ (ДОМ, ДАЧА, ГАРАЖ И ПР.)
Декларированию и налогообложению подлежат доходы, полученные от продажи второй и более в течение последних пяти лет квартиры, жилого дома, гаража, земельного участка, садового домика.
ВНИМАНИЕ! Декларация представляется только при продаже двух объектов недвижимости, относящихся к одному виду: двух квартир, двух домов, двух гаражей и пр.
Продажа одной квартиры, одного гаража, одной дачи за пятилетний промежуток не подлежат НИ ДЕКЛАРИРОВАНИЮ, НИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ.

При продаже двух и более одинаковых объектов недвижимости (например, двух квартир) налогообложению и декларированию подлежит лишь разница суммы вырученной с продажи квартиры, с суммой, затраченной на покупку и строительство этой же квартиры.
Налог рассчитывается по формуле:
(Сумма продажи — сумма покупки и затрат)×13%
Если разницы суммы нет, либо разница отрицательна, декларированию такое приобретение не подлежит, налогообложению — не подлежит.

2. ПРОДАЖА АВТОМОБИЛЯ
Разрешено продать без уплаты налога одну машину весом не более 3,5 тонн и с количеством мест не более восьми (кроме сиденья водителя), в течение одного календарного года. Если в календарном году продан один автомобиль, такие доходы не подлежат ни декларированию, ни налогообложению.

При продаже второго автомобиля нужно заплатить налог по ставке 13%, но только если сумма продажи превысила сумму покупки.
Налог рассчитывается по формуле:
(Сумма продажи — сумма покупки)×13%

3. ПОДАРИЛИ ДЕНЬГИ, АВТОМОБИЛЬ И ПР.
Подарки не облагаются налогом, если были получены от близкого родственника.
К близким родственникам в данном случае относятся: родители, усыновители, дети, в том числе усыновленные, братья, сестры, дедушки, бабушки, прадедушки, прабабушки, внуки, правнуки, супруги, опекун, попечитель, подопечный.
Подарки от указанных категорий физлиц как в денежной, так и в натуральной (в виде имущества) форме НЕ ОБЛАГАЮТСЯ НАЛОГОМ. При этом, не имеет значения их размер, способ получения, страна отправитель.
Если подарок не от близких родственников:
налог нужно будет заплатить, если общая сумма всех таких подарков за календарный год превысила 5555 BYN.
Налог рассчитывается по формуле:
(Сумма подарков — 5555BYN)×13%

СТРАЖ ПРАВА НАПОМИНАЕТ: ЧАСТЫЙ СЛУЧАЙ. ПОСЛЕ СВАДЬБЫ, К ПОДАРКАМ «НЕ ОТ БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ» ПРИДЕТ И ПОДАРОК ОТ НАЛОГОВОГО ИНСПЕКТОРА, В ВИДЕ ПОВЕСТКИ С ЯВКОЙ.

4. НАСЛЕДСТВО
Доходы, полученные от физических лиц в виде наследства не подлежат ни декларированию, ни налогообложению.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: наследство от автора объекта интеллектуальной деятельности произведения искусства, науки или любого другого результата интеллектуальной деятельности (наследство в виде «дивидендов» наследодателя: с продажи книг, с использования изобретения наследодателя предприятиями, с исполнения произведения наследодателя иными исполнителями и пр.).

СТРАЖ ПРАВА НАПОМИНАЕТ: В СЛУЧАЕ ПРОДАЖИ В ПЯТИЛЕТНЕМ ПЕРИОДЕ КВАРТИРЫ, ГОДИЧНОМ ИНТЕРВАЛЕ МАШИНЫ И ПРОДАЖЕ В ЭТИХ ЖЕ ИНТЕРВАЛАХ ВТОРОЙ КВАРТИРЫ, МАШИНЫ, ПОЛУЧЕННЫХ В НАСЛЕДСТВО — ДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕ ПОДЛЕЖАТ НИ ДЕКЛАРИРОВАНИЮ, НИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ

5. ДОХОДЫ ОТ ЗАРАБОТКА ЗА ГРАНИЦЕЙ.
Если в календарном году проведено за границей более 183 дней — не нужно ни подавать декларацию, ни платить налог.
Если за границей проведено менее 183 дней, то декларацию с указанием иностранных заработков подавать нужно.
Законодательством предусмотрена процедура зачета налога, уплаченного в иностранном государстве, при исчислении и уплате налога в Беларуси.
Если в стране заработка, ставка подоходного налога ниже 13% нужно будет доплатить недостающую разницу.
Налог рассчитывается по формуле:
(Заработок×13%) — (Заработок×%подоходного налога страны заработка)

6. СДАЧА КВАРТИРЫ В АРЕНДУ
Арендодатели платят фиксированный налог.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: Если доходы, полученные в течение года от сдачи иным гражданам жилых или нежилых помещений, а также машино-мест, превысили 5555 рублей — такие доходы подлежат декларированию в полном размере. Подоходный налог будет исчислен по ставке 13%, но с вычетом уплаченного в течение года подоходного налога в фиксированных суммах.
Налог рассчитывается по формуле:
((Сумма выручки за год — 5555BYN)×13%)- уплаченный подоходный налог

7. ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
Предпринимателям необходимо помимо налогов заплатить в ФСЗН минимум 1113 рублей и до 1 марта каждого года. Больше заплатить можно (и обеспечить, в теории, пенсию побольше), меньше — нет. Сделать это нужно и тем предпринимателям, которые в прошлом году не работали.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: работа по найму, получатели пенсии, получатели пособия по уходу за ребенком, студенты дневных отделений ВУЗов и ССУЗов.

Желаю вам удачи друзья!

Группа самых интересных новостей:

#Налогообложение, #Пенсия, #Недвижимость, #Льготы, #Бухгалтерскийучет, #Законы, #Квартира

Налог с продажи квартиры в 2019 году интересует пенсионеров, которые не имеют дополнительных доходов, живут только на пенсию и надеются обеспечить себе пристойное существование путем продажи принадлежащих им квартир. Новый закон 2019 года освобождает пенсионеров от уплаты налога на доход с продажи квартиры при соблюдении определенных условий.

Особенности налогообложения сделок по продаже квартир пенсионерами в 2019 году

В новом законе 2019 года предусмотрены возможности снижения платы налога

Действующий закон освобождает лиц пенсионного возраста от уплаты налога, при условии владения квартирой до момента продажи положенный минимальный срок. В остальных случаях с полученного дохода нужно будет уплатить 13% сбор.

Для квартир, купленных до 2016 года минимальный срок владения установлен в 3 года, для купленных позже – 5 лет. Если эти сроки соблюдаются, платить налог не нужно.

Минимальный срок владения 3 года учитывается при условии, что квартира получена пенсионером:

по наследству;

по дарственной от родственников;

согласно договора аренды с пожизненным содержанием;

по результатам приватизации.

В новом законе 2019 года предусмотрены возможности снижения платы налога

При расчете суммы налогового платежа учитывается кадастровая стоимость недвижимости. Для уменьшения платежей гражданами применялся метод искусственного занижения цены объекта. В новой редакции закона налоговые органы наделены полномочиями самостоятельно определять конечную цену объекта для начисления налога: кадастровая стоимость умножается на коэффициент 0,7. С полученной суммы и взимается налог.

Для пенсионеров методом уменьшения суммы налогового платежа является фиксированный имущественный вычет, который в 2019 году составляет 1 млн. рублей. Если продаваемое жилье принадлежит супругам пенсионного возраста в равных долях, то при продаже имущественный вычет делится пополам и учитывается для каждого супруга.

Можно применить метод учета понесенных расходов на продаваемую квартиру. Для этого к подаваемой налоговой декларации нужно приложить такие документы:

начальный договор на покупку этой квартиры;

договор кредита (если он имел место);

чеки, подтверждающие понесенные расходы на ремонт.

Эти расходы могут быть вычтены из дохода, который получен от продажи жилья.
Все расходы должны быть задокументированы. Если в этот же период пенсионер купил другую недвижимость, ее стоимость также вычитается из полученного дохода. Не имеет значения площадь, цена и место нахождения этой покупки.

Пенсионеры должны соблюдать сроки подачи налоговой декларации и уплаты необходимых сборов. Подать документ необходимо не позднее 30 апреля года, который следует за датой продажи. Налог, в случае начисления, нужно внести до 15 июля того же года.

31 нравится”