Ставка по ипотеке 8 процентов

Снижение ключевой ставки Банком России приводит к замедлению инфляции и снижению ставок по ипотечным кредитам. По итогам года уровень инфляции не превысит 4%. Это означает, что потенциал снижения ставок и стоимости фондирования еще не исчерпан: уровень ипотечных ставок опустится до 8,5-8,7% уже в 2020 году, отмечают аналитики ДОМ.РФ.

По данным статистики, в сентябре кредиты на новостройки уже снизились до уровня 9,12% — еще в апреле 2019 года ставки были на 1 п.п. больше (10,13%). По кредитам на вторичном рынке ставки впервые в этом году опустились ниже 10% и составили 9,97% (10,76% по итогам апреля).

Объем спроса на приобретение жилья с использованием ипотеки сильно зависит от уровня ставок по кредитам, — объясняют аналитики ДОМ.РФ. Снижение ставки на 1% увеличивает спрос примерно на 10%.

По их мнению, наблюдаемая в 2019 году динамика ставки сформирует платежеспособный спрос на строящееся жилье и поддержит запуск новых проектов застройщиками с использованием счетов эскроу и проектного финансирования.

«Удачно совпало, что введение эскроу счетов и снижение ставки по ипотеке проходит в одно время. Потому что, с одной стороны, для застройщика увеличивается себестоимость и на самом деле будет падать предложение, с другой стороны, чуть увеличивается спрос за счет ипотеки. Это приводит к такой стабилизации рынка», — соглашается с аналитиками Дом.РФ директор по маркетингу и разработке продукта группы компаний «А101» Дмитрий Цветов.

Он рекомендует не откладывать покупку жилья в ожидании еще большего снижения ставок по ипотеке, а искать подходящий вариант квартиры, в которой хочется жить. «На самом деле люди хотят купить или не купить квартиру. И здесь я всем советую, если вы нашли подходящий вариант, то нужно обязательно брать», — советует Цветов. А при дальнейшем снижении рыночных ставок ипотеку всегда можно рефинансировать.

Можно ли купить недвижимость в ипотеку без первоначального взноса, каким должен быть его размер, можно ли использовать материнский капитал — мы подготовили ответы на эти и другие самые популярные вопросы о первоначальном взносе.

Что такое первоначальный взнос

Первоначальный взнос при оформлении ипотеки — это сумма, которую вы вносите продавцу в качестве оплаты части стоимости недвижимости. Остальную сумму по договору приобретения в случае с ипотекой за вас вносит банк.

В качестве первоначального взноса вы можете использовать собственные накопления или — по большинству программ кредитования — средства материнского капитала, а также различных жилищных сертификатов. На какое именно жилье можно потратить материнский капитал, написали в статье «Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году».

Вы также можете использовать одновременно и средства материнского капитала, и личные накопления для первоначального взноса — например, если хотите уменьшить сумму кредита или средств одного только капитала недостаточно для первоначального взноса.

Важно: вам не придется идти в Пенсионный фонд для того, чтобы написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Теперь всё можно сделать на ДомКлик. Банк сам передаст все необходимые данные и получит информацию в рамках электронного документооборота с Пенсионным фондом.

Чем первоначальный взнос отличается от задатка

Первоначальный взнос — совсем не то же самое, что аванс или задаток. О них мы подробно рассказываем в статье «Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру». Задаток — это, как правило, совсем небольшая сумма. Она хоть и учитывается в счет оплаты по договору приобретения, но служит лишь для подтверждения серьезности ваших намерений по покупке жилья. Поэтому после задатка вам также потребуется внести на сделке первоначальный взнос.

Первоначальный взнос же говорит о вашей финансовой дисциплине, способности и готовности к накоплению средств. Однако он нужен не только для того, чтобы повысить ваш уровень благонадежности. Для самого покупателя он тоже имеет ряд преимуществ. О них мы подробно написали в статье «Ипотека без первоначального взноса: почему это опасно?».

Размер первоначального взноса

Размер первоначального взноса зависит от программы кредитования. Минимальный первоначальный взнос по кредитным программам Сбербанка — 10% от стоимости недвижимости. Такой первоначальный взнос действует для программ кредитования «Покупка строящегося жилья» и «Покупка готового жилья». Для программ «Ипотека с господдержкой 2020» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» — 15% от стоимости недвижимости.

Познакомиться со всеми программами кредитования, рассчитать первоначальный взнос, ипотеку и подать заявку можно онлайн на калькуляторе ДомКлик.

Имея в распоряжении только средства материнского капитала — его максимальный размер в 2020 году составляет 616 617 рублей, — вы можете подать заявку на кредит в размере до 3,5 млн рублей, пример расчета ниже. Но помните: решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов.

Если суммы материнского капитала не хватает, вы также можете добавить к ней собственные средства.

Важно: для некоторых программ кредитования при внесении первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья или больше, вы получите скидку на ставку по ипотеке.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

В Сбербанке нет ипотечных программ, по которым можно купить жилье без первоначального взноса. Зато есть альтернативная, неипотечная программа кредитования — «Кредит на любые цели под залог недвижимости». Она подойдет тем, у кого уже есть какая-либо недвижимость в собственности. Банк берет ее в залог, а вы получаете кредит без первоначального взноса в размере части стоимости жилья. Потратить его вы можете на любые цели, в том числе на покупку недвижимости — но отчитываться о том, куда именно пошли средства, вам не придется.

Важно: при оформлении неипотечного кредита, вы не сможете использовать средства материнского капитала, различных сертификатов и жилищных субсидий на погашение долга по этому кредиту. Будьте внимательны и проконсультируйтесь перед оформлением кредита с менеджером банка или специалистом Пенсионного фонда.

Кому передать первоначальный взнос

Существует расхожее мнение, что первоначальный взнос вы делаете банку, но это не так. Эти средства вы передаете продавцу. Если в качестве первоначального взноса вы используете средства материнского капитала, сообщите об этом продавцу сразу. В этом случае есть ряд нюансов.

Банк может увеличить размер кредита на размер первоначального взноса и в этом случае всю сумму по договору приобретения банк выплатит продавцу сразу, одним платежом. А материнский капитал Пенсионный фонд направит в банк.

А может быть и другой вариант — когда продавец сначала получает сумму, которую вы оформили в кредит, а остальную сумму Пенсионный фонд перечисляет продавцу позже. Связано это с тем, что на проверку и перечисление средств Пенсионным фондом по регламенту отводится определенный срок.

Как передать первоначальный взнос

Вносить первоначальный взнос вы можете прямо на сделке. Для этого вы можете использовать как наличные средства, так и безналичный перевод — подберите оптимальный для вас вариант вместе с продавцом и сообщите о выбранном способе менеджеру по ипотечному кредитованию — он расскажет, как правильно все оформить.

Чаще всего достаточно будет расписки от продавца о получении средств. В ней важно отразить персональные данные сторон сделки, сумму и назначение платежа, информацию о недвижимости.
Если вы используете сервис безопасных расчетов, сумма первоначального взноса будет храниться на защищенном номинальном счете Сбербанка до момента регистрации перехода права собственности. Как только оно будет зарегистрировано, продавец получит всю сумму по сделке. Это удобный, простой и, что важно — безопасный — способ расчета за недвижимость, который позволяет избежать лишних социальных контактов и походов в банк.

Если вы используете материнский капитал, до сделки надо будет получить справку об остатке средств материнского капитала.

Как лучше не делать

Если у вас нет собственных накоплений на первоначальный взнос, не оформляйте на него потребительский кредит, кредитную карту или — что еще хуже — микрозайм. Если вы сделаете это до подачи заявки на ипотеку, это будет учитываться при расчете вашей платежеспособности. А если уже после того, как заявка будет одобрена — это может повлиять на решение банка.

В этом случае лучше отложить покупку до момента, когда вы сможете накопить на первоначальный взнос или одолжить необходимую сумму у родных. Есть и еще варианты, почитайте нашу статью об этом: «Как купить квартиру, если нет денег». Однако очень важно помнить, что никто лучше вас не сможет оценить будущую финансовую нагрузку. Поэтому, даже если берете деньги в долг у родных или друзей, помните — их тоже нужно будет отдавать.

Итоги 2019 года

Прежде чем перейти к анализу условий и отзывов по ипотеке Росбанка, стоит отметить, что данная организация только за 2019 год вошла в:

  • ТОП-3 надежных банков (Forbes)
  • ТОП-3 крупнейших организаторов рыночных выпусков рублевых облигаций (Cbonds)

Дважды лауреат Национальной премии Ассоциации банков России, лауреат премии «Банк года» (banki.ru), один из 11 системно значимых российских кредитных организаций (ЦБРФ).

Высочайший рейтинг надежности по версии «Эксперт» РА (ruAAA) и АКРА (ААА).

Неудивительно, что данной организации есть, что предложить тем, кто рассматривает ипотечные предложения.

Ипотека от Росбанк в цифрах и фактах

  • До 10 миллионов рублей
  • На срок до 25 лет
  • Ставка – от 6,49%
  • Кредитование и рефинансирование
  • На приобретение любого жилья
  • Более 7 программ с выгодными условиями
  • Предварительное решение – 10 минут
  • Идентификация через Госуслуги
  • Онлайн подгрузка документов
  • Подписание документов цифровой подписью

Предложения включают в себя целевой кредит на приобретение недвижимости, а также суду на первоначальный взнос.

Программы и ставки

*Минимальные ставки указаны в рамках ипотеки Росбанка для зарплатных клиентов, оформляющих страховку здоровья, жизни, приобретаемой недвижимости и титула и подающих заявку на займ от 5000000 р. (для Московского региона) или 3000000 р. (для других регионов).

В иных условиях процент может быть увеличен на 1% — 4% в зависимости от кредитной истории, стажа, уровня дохода заемщика и иных параметров.

Ипотечное рефинансирование в Росбанке

Позволяет перейти на более выгодное предложение в удобном формате.

    Какой кредит можно рефинансировать:

  • Ипотечный, оформленный на покупку/строительство жилья
  • Оформленный на покупку/строительство жилья под залог уже имеющейся недвижимости

Для участия в рефинансировании необходимо, чтобы первоначальный взнос составлял не менее 15%, а срок кредитования не превышал 25 лет. Рефинансируется сумма не более 80% от стоимости недвижимости.

Узнайте, когда ипотечное рефинансирование действительно выгодно.

Росбанк ипотека с материнским капиталом

  • Позволяет использовать сертификат материнского капитала в качестве части первоначального взноса и/или для частичного погашения займа.
  • В рамках программы клиент может оформить ипотеку в Росбанке с первоначальным взносом на 10% меньше стандартных условий
  • Для участия необходимо предоставить справку о размере маткапитала из Пенсионного фонда
  • Средства маткапитала необходимо направить на частичное погашение долга в течение полугода после получения ссуды

Узнайте подробнее об особенностях ипотечных займов с использованием сертификата на материнский капитал.

Семейная ипотека в Росбанке

  • Ставка – 4,69% для новых клиентов, 6% для уже имеющих ипотечный кредит
  • Сумма – до 12 млн. (Москва и МО), до 6 млн. (для других регионов)
  • Срок – до 25 лет

Предложение доступно для семей, в которых после 1 января 2018 года появился второй и/или третий ребенок.

Семейную ипотеку в Росбанке можно получить на приобретение жилья в строящемся доме, новостройке, на вторичном рынке, а также для целей рефинансирования.

Сравнить все программы ипотечного кредитования с федеральной поддержкой вы можете в данном рейтинге.

Росбанк ипотека для бизнеса

    Программа предназначена для:

  • Индивидуальных предпринимателей
  • Наемных сотрудников, имеющих собственную долю в бизнесе более 25%
  • Собственников бизнеса

Для получения займа предпринимательская деятельность должна превышать 1 год. Требуемый список документов зависит от предполагаемого первоначального взноса.

*У заемщика могут запросить дополнительные документы.

    В зависимости от вида подтверждения дохода и размера первоначального взноса, банком предлагаются следующие минимальные ставки:

  • На готовое/строящееся жилье – от 9,94%
  • На приобретение гаража – от 9,94%
  • На приобретение дома – от 11,44%
  • На приобретение отдельной комнаты – от 11, 44%
  • Рефинансирование – от 10,74%
  • На улучшение жилищных условий – от 12,94%

Программа также включает в себя целевой ипотечный кредит по ставке от 11,94%, а также кредит на первоначальный взнос (от 10,69%).

Дополнительные скидки

  • Повторное кредитование в ПАО «РОСБАНК» – 0,25%
  • Подача заявки через застройщика/партнера банка – 0,25%
  • Кредит более 5 млн. (для Москвы и МО) или более 3 млн. (для других регионов) – 0,5%
  • Приобретение объекта, который находится в залоге у банка – 0,5% — 3%
  • Применяются платные опции по снижению ставок – 0,5% — 1,5%

Дополнительная экономия возможна за счет участия в программах, перечисленных ниже.

Страховка при ипотеке в Росбанке

Клиентам предлагается комплексное страхование:

  • Жизни и здоровья
  • Имущества
  • Права собственности на недвижимость

Впрочем, клиент вправе отказаться от опции, которая кажется ему ненужной. Это не повлияет на решение по займу, но изменит его условия. Каждый отказ обойдется в плюс 1% — 1,5% к ставке. Соответственно, если отказаться от двух опций, приплюсуются две суммы.

Акция «БОЛЬШЕ – ВЫГОДНЕЕ»

Программа для тех, кто готов внести первоначальный взнос более 50%.

Особенности программы

Сумма в 5 миллионов является пограничной для жителей Московского региона. Для других регионов раздел проходит по сумме в 3 миллиона.

Ипотека выдается Росбанком на приобретение жилья на вторичном рынке.

Необходимые условия:

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Единоразовый платеж в размере 1% — 4% от суммы кредита
  • Оформление страхования жизни и здоровья, титула, самой недвижимости

Заемщик вправе отказаться от всех страховок (кроме страховки жилья – это установленно законодательством РФ), но в таком случае ставка будет увеличена на 1% — 4%. Аналогично, если будет не выполнено любое из вышеперечисленных условий.

Программа «Платеж 1 раз в 14 дней»

Согласно расчетам и отзывам, данный вариант ипотеки от Росбанка позволяет серьезно снизить итоговую переплату, незначительно повысив ежемесячный платеж.

  • Платежи рассчитываются, исходя из графика погашения «1 раз в 14 дней» в размере 50% от месячного платежа
  • Учитывая, что в году 52 недели, за год получается 26 взносов (в общей сумме – как за 13 месяцев).

Казалось бы, нагрузка увеличивается несущественно. Но скорость погашения долга и снижение размера переплаты получаются внушительными.

*Приведен примерный вариант расчета

Программа «Легкий старт»

Позволяет плавно войти в погашение долга, в первые год или два выплачивая только половину ежемесячного платежа.

Ипотечный период делится на 3 срока:

  • 1 – 2 года – вносится половина ежемесячного платежа, которая полностью уходит на погашение процентов;
  • 3 – 5 лет – ежемесячный платеж + проценты, начисленные, но не выплаченные в первый период;
  • Оставшийся срок – только ежемесячный платеж

*Приведен примерный вариант расчета

Программа «Выбери свою ставку»

Оригинальное предложение, которое позволит серьезно сэкономить в перспективе.

Что нужно сделать? После того, как вам одобрили определенную сумму, и вы подписали договор, нужно внести 1% — 4% от суммы кредита. Это снизит ставку на 0,5% — 1,5%.

По сути, вы просто немного увеличиваете изначальный взнос. При желании можно просто «отщипнуть» от него часть, если нет возможности выполнить условия за счет резервных средств.

На выходе получаются более выгодные условия, меньшие ежемесячные платежи и в итоге – меньшая переплата.

Росбанк ипотека отзывы

На основании анализа более 4.000 отзывов об ипотеке Росбанка, можно говорить о том, что предложение действительно перспективно. Более 20% заемщиков выставляют максимальную оценку.

В пользу банка говорит и тот факт, что большинство проблем, с которыми обращаются клиенты, действительно решается сотрудниками ПАО «Росбанк».

В числе положительных отзывов по ипотеке отмечают:

  • Клиентоориентированность
  • Скорость оформления и получения
  • Выгодные условия

В целом, это ключевые приоритеты, на которые ориентируются заемщики при выборе. Поэтому можно «отметить галочкой», что данные пункты у кредитора присутствуют.

Что сообщают клиенты в отрицательных отзывах об ипотеке Росбанка:

  • Эпизодические технические проблемы
  • Человеческий фактор (кто-то благодарит сотрудников, кто-то, наоборот, ругается)

Оба фактора нельзя назвать резко отрицательными, хотя бы потому что в той или иной мере они присутствуют у всех крупных учреждений. Приятным удивлением стало то, что нет жалоб на ипотеку Росбанка по поводу «нечестных ставок», «внезапно меняющихся условий» и подобного.

Не обошли вниманием ситуации со страховками – тоже частая проблема, особенно с ипотечными ссудами. Поэтому, уже традиционно, напоминаем, что обязательным по закону является страхование именно залогового жилья. Другие виды страховки исключительно добровольны, но могут (и это прямо указано в условиях кредитора) повлиять на ставку в сторону повышения.

Подробнее с отзывами по ипотеке Росбанка вы можете ознакомиться на странице компании. Если вы обращались в данный банк за ипотечным кредитованием или рефинансированием, пожалуйста, поделитесь своим опытом. Мы публикуем сообщения пользователей без модерации, поэтому вы можете быть уверены – ваше мнение не изменят.

Материал подготовлен на основании: официального сайта ПАО РОСБАНК, Постановления Правительства N 1711, Федеральных законов N 256-ФЗ, N 273-ФЗ.

Правительство РФ постоянно инициирует меры, направленные на поддержку семьи: выдает маткапитал, запускает ипотечные программы, финансирует пособия и дополнительные выплаты. В том числе, в 2019 году начала работать ипотека для семей с ребенком-инвалидом. Bankiros.ru разбирается, как получить такую помощь и есть ли в программе подводные камни.

Поиск ипотеки

В чем особенность программы

С 2018 года в России работает семейная ипотека. Суть программы — в сниженной ставке, которую банки предоставляют семьям с детьми. Разницу в недополученных процентах кредиторам компенсирует государство через механизм субсидирования. В итоге семья экономит на ипотечных выплатах, а ее кредитор получает компенсацию из госбюджета.

Раньше семейную ипотеку выдавали семьям с двумя и более детьми. Для детей-инвалидов послаблений не было — они участвовали в программе на общих основаниях. Но с 2019 года ввели изменения:

  • Теперь семейную ипотеку может получить семья с одним ребенком, если он получил инвалидность;
  • Насчет диагноза уточнений нет — у ребенка может быть подтверждена инвалидность на любом основании;
  • По ипотеке действует только одно ограничение — ребенок должен родиться не позже 2022 года.

Если инвалидность присвоят после 2022 года, то подать заявку можно позже — вплоть до 2027 года.

Условия кредитования

Условия ипотеки для семей с детьми-инвалидами утвердило правительство в Постановлении №1396. В чем будет заключаться господдержка:

  • Если семья подходит по условиям, ипотеку ей выдадут под 6% годовых;
  • Ипотечный кредит оформляется на срок от трех до восьми лет;
  • Нужно собрать первоначальный взнос — это порядка 20% от стоимости недвижимости;
  • Ребенок не может быть старше 18 лет, а его статус должен подтверждаться медицинской справкой.

Важно! Программа семейной ипотеки — добровольная для банков. Семьи с ребенком-инвалидом могут претендовать на льготную ставку, но государство не обязывает кредитора выдавать ипотеку каждому. То есть даже той семье, которая подходит по условиям постановления, в банке могут отказать — по своим внутренним причинам.

Кто может стать заемщиком

Теперь рассмотрим подробнее, у каких заемщиков есть шанс на одобрение заявки:

  • Родители и ребенок должны быть гражданами РФ;
  • Заболевание ребенка не имеет значения;
  • Заемщиками могут стать люди в возрасте от 21 года до 75 лет;
  • Жилье в собственности родителей должно не соответствовать нормам или отсутствовать;
  • Заявку одобрят, если у заемщиков будет хорошая кредитная история, достаточный доход и постоянное место работы.

Отдельно стоит оговорить пункт о жилье. Чтобы претендовать на субсидированную ипотеку, семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Так бывает, если:

  • Площадь квартиры — меньше норм, утвержденных на региональном уровне;
  • Дом, где живет семья, не отвечает санитарным нормам или находится в аварийном состоянии;
  • Семья проживет с человеком, который страдает от социально значимого заболевания (например, вируса иммунодефицита);
  • Родители и ребенок живут в коммунальной квартире.

Чтобы доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, нужно до обращения в банк зарегистрироваться в госресстре.

На какие цели выдадут ипотеку

Изменения в условиях семейной ипотеки коснулись заемщиков — теперь ими могут стать родители детей-инвалидов. Но приобрести они могут те же виды недвижимости, что и остальные участники программы:

  • Жилье на этапе долевого строительства (через договор ДДУ);
  • Уже построенный дом с участком или квартира (приобретаются у застройщика);
  • Жилплощадь, покупаемая у юрлица (кроме инвестиционных фондов).

Получается, что взять в ипотеку можно только новостройку. Это требование является общими для большинства российских регионов. Исключение — Дальний Восток, где можно оформить кредит на «вторичку», находящуюся в сельской местности.

Документы

Как и условия по ипотеке, окончательный перечень документов утверждает банк. Но обычно минимальный пакет таков:

  • Основные документы: паспорт заемщика и его супруга(и) с отметкой о регистрации, договор о регистрации брака (при наличии), свидетельство о рождении ребенка;
  • Документы, подтверждающие статус ребенка: справка об инвалидности, реабилитационный лист, др. медицинские справки о заболевании;
  • Документы о жилищных условиях семьи: выписка из домовой книги и органов соцзащиты;
  • Документы об уровне дохода и трудоустройстве: СНИЛС, справка 2-НДФЛ и выписка из трудовой книжки;
  • Документы по приобретаемой недвижимости: договор ДДУ, договор купли-продажи.

Список увеличится, если оформлять ипотеку на особых условиях: например, в качестве первоначального взноса использовать материнский капитал.

Порядок оформления

Оформление льготной ипотеки похоже на оформление любого другого кредита, но с нюансом: нужно подтвердить нуждаемость в жилье и статус ребенка. Последовательность действий выглядит так:

  1. Обратиться в орган соцзащиты по месту прописки с заявлением, чтобы вашу семью поставили на учет в качестве нуждающийся в улучшении жилищных условий;
  2. Получить в отделе соцзащиты справку, подтверждающую согласие государства субсидировать вашу ипотеку;
  3. Найти квартиру или участок, которые будут оформляться в ипотеку;
  4. Выбрать банк (часто кредитные организации сотрудничают с застройщиками, поэтому искать жилье самому не придется):
  5. Подготовить все необходимые документы и подать заявку.

Срок рассмотрения заявки зависит от банка. Но большинство организаций указывает: итоговое решение по ипотеке семья получит через 3-7 дней после обращения.

Другая помощь семьям с детьми инвалидами

Выплаты. Основная помощь государства — материальная. Дети-инвалиды ежемесячно получают социальную пенсию и надбавки к ней. Сверх этого компенсацию получают взрослые, которые ухаживают за больным ребенком, — от 60% мин. размера оплаты труда.

Жилье. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, могут встать на учет по обеспечению бесплатным жильем. В приоритете — лица с тяжелыми заболеваниями, они получат квадратные метры в первую очередь. Еще семьям с детьми-инвалидам положена скидка не ниже 50% на оплату квартплаты и ЖКУ.

Важно! Если семье с ребенком-инвалидом одобрили льготную ипотеку, ее место в очереди на бесплатное жилье аннулируется. Госпомощь по смежным программам нельзя получать несколько раз.

Труд. Взрослый, ухаживающий за ребенком-инвалидом, может взять четыре дополнительных выходных дня ежемесячно — их оплатит работодатель. Еще такой сотрудник вправе потребовать переход на неполный рабочий день или неделю (пока его ребенку-инвалиду не исполнилось 18 лет). Запрещается привлекать родителей, ухаживающих за больным ребенком, к сверхурочной работе, снижать им зп без веской причины. Матери детей-инвалидов могут работать по скользящему (гибкому) графику.

Транспорт. Право на бесплатный (льготный) проезд имеют дети-инвалиды, их родители, опекуны и даже соцработники. Это касается всех видов транспорта — городского и пригородного сообщения, за исключением такси.

Образование. Дети-инвалиды содержатся бесплатно во всех дошкольных и общеобразовательных учреждениях РФ. Им создают необходимые условия для реабилитации и обучения в школьных стенах. Если ребенок не может посещать школу, ему организуют обучение на дому или в медицинской организации. Когда ребенок становится студентом, ему положена социальная стипендия.

Лечение и отдых. Государство обеспечивает детей-инвалидов лекарствами и медицинскими изделиями, дает бесплатные путевки на санаторно-курортное лечение (оплачивается проезд и ребенка, и сопровождающего лица).

Кроме федеральных льгот помощь оказывают «на местах». Например, в Москве семьи с детьми-инвалидами бесплатно посещают музеи, выставки и парки, которые находятся в ведении мэрии. А если у родителей таких детей возникли материальные проблемы, можно обратиться в семейный центр или центр соцобслуживания. Вся необходимая информация есть на сайте мэра Москвы mos.ru. Подобные меры поддержки предусмотрены в каждом регионе РФ.

Вопросы по ипотеке для семей с ребенком-инвалидом

Условия ипотечных программ в РФ периодически расширяют и дополняют, что вызывает у потенциальных заемщиков затруднения. Чтобы разобраться, Bankiros.ru отвечает на самые популярные вопросы — их об ипотеке для семей с ребенком-инвалидом задают в сети чаще всего.

Есть ли особые условия для Дальнего Востока?

Ипотечные кредиты семьям с ребенком-инвалидом выдают в рамках семейной ипотеки — это большая льготная программа, финансируемая государством. В ней прописаны более выгодные условия для Дальнего Востока:, а именно

  • Если семья проживает в ДФО и покупает там в ипотеку жилье, процентная ставка составит 5% годовых.

Причем сниженную ставку обещают всем возможным участникам программы — не только семьям с ребенком-инвалидом, но и семьям со здоровыми детьми (если их больше двух).

Можно ли в рамках программы рефинансировать кредит?

Да, кроме оформления нового кредита семьи с ребенком-инвалидом могут рефинансировать ипотеку. Порядок действий аналогичный: нужно подать заявку в банк, представить необходимые справки и ждать решение. Но помните, что рефинансирование — это право, а не обязанность банка. Если по ранее взятой ипотеке допускались просрочки, в перекредитовании вам могут отказать.

Если ребенку снимут инвалидность, изменится ли процентная ставка?

К счастью, болезнь — это не всегда приговор. Инвалидность ребенку могут снять еще до того, как будет выплачена ипотека. В этом случае процент останется прежним — в банк вообще не нужно заново представлять документы о болезни. Ставка по ипотеке устанавливается один раз — во время подачи заявки — и действует на протяжении всего срока выплат.

7 0 0 1 1 Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.Редакция Bankiros.ruРедакция 11 654 просмотра Расскажите друзьям: Подпишитесь на Bankiros.ru