Техническая ошибка росреестра

Вопрос

Заказчик случайно разместил в реестре контрактов отчет заказчика по этапам выполнения контракта. Теперь ему грозит штраф за предоставление недостоверных сведений Казначейству на основании пункта 2 письма Казначейства России от 30 мая 2014 г. № 42-5.7-09/5. Как исправить ошибку, если контракт еще полностью не выполнен, какими документами ему руководствоваться?

Ответ

В сложившейся ситуации вам сейчас можно внести исправления в размещенную на сайте в реестре контрактов информацию об исполнении контракта. На сайте присутствует такая техническая возможность. Сделать это возможно через функцию «Исправить ошибки» (указав причину исправлений), либо через функцию «Отметить как недействительные». Далее занести информацию об исполнении контракта на сайте заново, заполнив все необходимые вкладки, прикрепить все необходимые документы в разделе «Документы». При этом не закрывая сам контракт на сайте в реестре (для этого необходимо снять галочку с признака «Исполнение по контракту/этапу контракта завершено» на вкладке «Общая информация»).

По вопросу внесения исправлений в размещенную на сайте в реестре контрактов информацию об исполнении контракта можете также обратиться в службу технической поддержки сайта ЕИС.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Госзаказ

Как создать информацию об исполнении, расторжении контракта в ЕИС

Чтобы сформировать информацию об исполнении, расторжении контракта, зайдите в реестр контрактов. На вкладке «Исполнение» в выпадающем меню контракта нажмите на пункт «Исполнение (расторжение) контракта». Система откроет страницу, где заказчик вводит информацию.

Вкладка «Общая информация»

На вкладке «Общая информация» заполните три блока.

Блок «Тип документа»

В блоке выберите один из вариантов:

 информация об исполнении контракта;

 информация о расторжении контракта.

Если выбрали тип документа «Информация о расторжении контракта», то система не отображает поле «Исполнение по контракту/этапу контракта завершено».

Если стороны окончательно исполнили контракт или этап контракта, поставьте отметку «Исполнение по контракту/этапу контракта завершено».

Блок «Заказчик»

Поля «полное наименование заказчика», «ИНН», «КПП» система заполняет на основе информации о контракте, отредактировать поля нельзя.

Блок «Общие данные»

Поля «Дата заполнения документа», «Дата заключения контракта», «№ контракта» система заполняет на основе информации о контракте, отредактировать поля нельзя.

Поле «Дата заполнения документа» содержит текущую дату.

В поле «Этап контракта» выберите этап оплаты контракта. Используйте выпадающий список со значениями месяца и года этапов оплаты контракта. Укажите год и месяц, которые установили на странице «Общая информация» в поле «Этапы исполнения контракта». Учитывайте информацию об изменении контракта, которую разместили ранее.

В списке доступны только сочетания месяца и года, по которым нет размещенной и действующей информации:

 об исполнении контракта с отмеченным признаком «Исполнение по контракту/этапу контракта завершено»;

 о расторжении контракта.

В нижней части блока «Общие данные» отображаются два обязательных поля, в которых можно установить флажки:

 «Наличие информации о начислении неустоек (штрафов, пеней)»;

 «Наличие информации о предоставлении в 2015 году заказчиком отсрочек уплаты неустойки (штрафа, пени) и (или) осуществления списания начисленных сумм неустойки (штрафа, пени)».

Еще два поля вы увидите, если заполнили информацию на других вкладках:

Наименование поля Когда заказчик видит поле
«Наличие информации о требовании в адрес банка об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии»

В действующей информации о контракте на странице «Дополнительная информация» установлено значение «Задать требование об обеспечении исполнения контракта».

В поле «Наименование способа обеспечения исполнения контракта» установлено значение «Банковская гарантия, выданная банком в соответствии со статьей 45 Федерального закона»

«Сведения об удержании денежных средств, перечисленных в качестве обеспечения исполнения контракта»

В действующей информации о контракте на странице «Дополнительная информация» установлено значение «Задать требование об обеспечении исполнения контракта».

В поле «Наименование способа обеспечения исполнения контракта» выбрано значение «Внесение денежных средств на указанный заказчиком счет».

Заполните данные и нажмите на кнопку «Далее».

Вкладка «Исполнение контракта»

На вкладке «Исполнение контракта» в блоке «Исполнение контракта» заполните поля, которые видите на картинке.

Учтите особенности:

 «Фактически оплачено» – обязательно заполните, если выбрали тип документа «Платежный документ»;

 «Объем поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг» – обязательно заполните, если выбрали тип документа «Документ об исполнении»;

 «Фактически оплачено в иностранной валюте» – отображается, если в поле «Валюта платежа» установили не «Российский рубль».

Чтобы заполнить поле «Объем поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг», выберите один из вариантов.

Вариант 1. «Ввести на основании предмета контракта из сведений о контракте».

Нажмите на гиперссылку «Ввести на основании предмета контракта из сведений о контракте». Система откроет окно «Объем поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг».

Установите флажки, чтобы выбрать необходимые товары, работы или услуги. Введите объем, который контрагент фактически поставил. Если нужно, используйте блок поиска. Нажмите на кнопку «Сохранить и закрыть».

Чтобы отредактировать данные, нажмите на гиперссылку «Редактировать». Для удаления нажмите «Удалить».

Хотите сохранить и добавить в таблицу введенные значения? Нажмите на кнопку «Добавить». Если нужно отредактировать записи в таблице, нажмите кнопку «Редактировать». Для удаления записи в таблице нажмите «Удалить».

Вариант 2. «Ввести в текстовом виде».

Необходимые данные введите вручную.

Поле «Информация о прекращении обязательств поставщика, обеспеченных банковской гарантией» система отразит на вкладке «Исполнение контракта».

Если установите флажок «Информация о прекращении обязательств поставщика, обеспеченных банковской гарантией», система откроет поля:

 «Номер реестровой записи реестра банковских гарантий» – нельзя отредактировать;

 «Дата прекращения обязательств поставщика, обеспеченных банковской гарантией» – обязательно заполните;

 «Основание прекращения обязательств поставщика, обеспеченных банковской гарантией» – обязательно заполните.

Вкладка «Обеспечение исполнения (денежные средства)»

Вкладка отображается, если на вкладке «Общая информация» установили признак «Сведения об удержании денежных средств, перечисленных в качестве обеспечения исполнения контракта».

На вкладке отображаются поля:

«Сведения о ненадлежащем исполнении поставщиком обязательств» Напишите, что нарушил поставщик
«Валюта удержания» Увидите значение поля «Валюта обеспечения исполнения контракта»
«Дополнительная информация» В действующей информации о контракте – поле недоступно для редактирования
«Дата удержания заказчиком денежных средств, перечисленных как обеспечение исполнения» Увидите, если в поле «Валюта удержания» указано значение не «Российский рубль»
«Курс ЦБ на дату удержания средств <Курс> за <Единицы для курса>» Увидите, если в поле «Валюта удержания» указано значение не «Российский рубль»
«Сумма, удержанная заказчиком в иностранной валюте» Увидите, если в поле «Валюта удержания» указано значение не «Российский рубль». Обязательно заполните поле. Формат поля – сумма, две цифры после запятой, разряды отделены пробелами
«Сумма, удержанная заказчиком» Заполните вручную, если в поле «Валюта удержания» указали «Российский рубль». В противном случае система рассчитает значение автоматически, без возможности редактировать

Введите значения и нажмите на гиперссылку «Сохранить и проверить на нарушения».

Вкладка «Расторжение контракта»

Вкладка доступна, если на вкладке «Общая информация» выбрали тип документа «Информация о расторжении контракта».

Чтобы перейти на вкладку «Расторжение контракта», на вкладке «Исполнение контракта» не заполняйте поля либо укажите, что контракт исполнен частично, и нажмите на кнопку «Далее».

Поле «Фактически оплачено заказчиком (в российских рублях)» система заполнит автоматически на основании информации об исполнении контракта.

На вкладке «Расторжение контракта» заполните обязательные поля:

 «Дата расторжения контракта»;

 «Основание расторжения контракта»;

 «Наименование документа, являющегося основанием расторжения контракта»;

 «Дата документа»;

 «Номер документа»;

 «Дата вступления в силу решения суда, уведомления поставщика (подрядчика, исполнителя), уведомления заказчика»;

 «Причина расторжения контракта».

Бюджетные учреждения не заполняют вкладку «Исполнение контракта».

В зависимости от особенностей контракта заказчик заполняет дополнительные поля:

«Информация о прекращении обязательств поставщика, обеспеченных банковской гарантией» Доступно, когда на вкладке «Общая информация» установлен флажок в поле «Наличие информации о требовании в адрес банка об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии»
«Номер реестровой записи реестра банковских гарантий»*

Доступно, когда установлен флажок «Информация о прекращении обязательств поставщика, обеспеченных банковской гарантией» на вкладке «Расторжение контракта»

* Нельзя отредактировать

** Обязательно заполните

«Дата прекращения обязательств поставщика, обеспеченных банковской гарантией»**
«Основание прекращения обязательств поставщика, обеспеченных банковской гарантией»
«Информация об оплате суммы возмещения фактически понесенного ущерба» Поставьте флажок в данном поле, если нужно добавить информацию, что сумма возмещения понесенного ущерба оплачена

Заполните необходимые поля. Чтобы перейти на следующую вкладку, нажмите кнопку «Далее».

Вкладка «Страна происхождения, страна производителя»

Укажите страну происхождения товара или страну, где зарегистрирован производитель для объектов закупки. Для этого установите соответствующий флажок и выберите страну из списка.

Заполните данные на странице и нажмите на кнопку «Далее».

Вкладка «Отсрочка и списание неустоек (штрафов, пеней)»

Система отобразит вкладку, если на вкладке «Общая информация» установили флажок в поле «Наличие информации о предоставлении в 2015 году заказчиком отсрочек уплаты неустойки (штрафа, пени) и (или) осуществления списания начисленных сумм неустойки (штрафа, пени)».

Введите информацию о том, что предоставили контрагенту отсрочку уплаты неустойки. Для этого установите отметку в поле «Ввести информацию о предоставлении отсрочки уплаты и неустойки (штрафа, пени)». Заполните поля, которые предлагает система. Поля видны на картинке выше.

Поле «Ввести информацию об осуществлении списания сумм неустойки (штрафа, пени)»

Поставьте галочку в поле, если нужно внести информацию о том, что списали суммы неустойки. Система откроет поля:

«Дата осуществления списания начисленных сумм неустойки (штрафа, пени)» Ведите дату, которой списали неустойку контрагенту
«Валюта суммы неустойки (штрафа, пени), по которой осуществлено списание» Если валюта контракта – российский рубль, система заполнит поле автоматически без права редактирования. В противном случае укажите валюту, которую ввели в поле «Валюта контракта», или значение «Российский рубль»
«Сумма начисленной неустойки (штрафа, пени), по которой осуществлено списание в иностранной валюте» Система отобразит поле, если в поле «Валюта суммы неустойки (штрафа, пени), по которой осуществлено списание» указали не «Российский рубль»
«Курс ЦБ на дату осуществления списания <Курс> за <Единицы для курса>» Система отобразит поле, если в поле «Валюта суммы неустойки (штрафа, пени), по которой предоставлена отсрочка» указали не «Российский рубль»
«Сумма начисленной неустойки (штрафа, пени), по которой осуществлено списание» Внесите сумму неустойки, которую списали контрагенту
«Реквизиты уведомления, направленного заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) об осуществлении списания начисленной суммы неустойки (штрафа, пени)» Введите данные документа, которым уведомили контрагента о том, что списываете неустойку

Поля с отметкой «*» заполните обязательно, остальные – при необходимости. Нажмите на кнопку «Далее».

Вкладка «Неустойки, штрафы, пени»

Система отобразит вкладку, если на вкладке «Общая информация» установите флажок в поле «Наличие информации о начислении неустоек (штрафов, пеней)».

Обязательно заполните поля с пометкой «*». Остальные поля заполните при необходимости.

Чтобы добавить в таблицу информации о том, что взыскали неустойку, нажмите на гиперссылку «Сохранить информацию о взыскании неустойки (штрафа, пени) в таблице». Затем нажмите «Сохранить и проверить на нарушения».

Перейдите на следующую вкладку – нажмите кнопку «Далее».

Вкладка «Банковская гарантия»

Система отобразит вкладку, если на вкладке «Общая информация» установили признак «Наличие информации о требовании в адрес банка об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии».

Заполните поля с символом «*» и при необходимости остальные. В нижней части вкладки система отобразит поля, где можно установить флажок:

 «Ввести информацию об оплате банком требования по банковской гарантии»;

 «Ввести информацию о реструктуризации в 2015 году задолженности банка, возникшей в связи с предъявлением требований к исполнению банковской гарантии»;

 «Ввести информацию об отказе в удовлетворении требований или ненадлежащем исполнении обязательств».

Если нужно, установите флажки и заполните соответствующие поля.

Сохраните значения, которые ввели. Для этого нажмите на гиперссылку «Сохранить и проверить на нарушения». Чтобы перейти на следующую вкладку, нажмите кнопку «Далее».

Вкладка «Документы»

На странице «Документы» система отображает блоки:

 «Документы, подтверждающие исполнение (расторжение) контракта, оплату контракта и документы о начислении неустоек (штрафов, пеней)»;

 «Документ о приемке поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги»;

 «Информация о стране происхождения или информация о производителе товара».

Если видите блок «Документы, подтверждающие основания для расторжения контракта и начисления суммы возмещения фактически понесенного ущерба», значит, на вкладке «Общая информация» в поле «Тип документа» установили тип «Информация о расторжении контракта». Обязательно заполните блок.

Добавьте минимум по одному документу в каждый блок.

Чтобы прикрепить документы, нажмите на гиперссылку «Обзор», выберите необходимый документ и нажмите гиперссылку «Прикрепить». В блоке «Прикрепленные файлы» отображаются кнопки:

 «Подписать»;

 «Удалить»;

 «Просмотреть подписи».

Прикрепите документы и нажмите на кнопку «Готово». Система добавит информацию об исполнении, расторжении контракта в список документов и отобразит на вкладке «Документы» карточки контракта.

Как любой информационный ресурс, Государственный кадастр недвижимости (ГКН) может содержать ошибки. Зачастую они не зависят от добросовестности работников органа кадастрового учета.

Поскольку исправление ошибок может привести к различным правовым последствиям, все ошибки различают на два типа: технические и кадастровые.

Первый тип – техническая ошибка. Это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, которая допущена Кадастровой палатой при ведении данных в ГКН. Чтобы исправить техническую ошибку нужно обратиться с заявлением в Кадастровую палату или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). С заявкой об устранении ошибки может обратиться как владелец объекта недвижимости, так и тот, кто ее обнаружил. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие правильные сведения о характеристиках объекта недвижимости. После получения заявления, специалисты Кадастровой палаты проверят информацию и устранят ошибку.

Решение об исправлении технической ошибки и кадастровый паспорт направляются собственнику недвижимости по почте. Срок исправления технической ошибки не более 5 рабочих дней.

Следует отметить, что каждый случай рассматривается индивидуально. Если техническая ошибка отсутствует, принимается решение об отклонении данного заявления.

Второй тип – кадастровая ошибка. Кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных в документах, на основании которых был осуществлен кадастровый учет объекта недвижимости. Другими словами, такая ошибка не зависит от действий органа кадастрового учета. Например, для земельного участка ошибочно могут быть указанные сведения о границах, углах поворота, описания местоположения и т. д. Такую неточность может допустить либо кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы на данном земельном участке или объекте недвижимости, либо органы власти, органы местного самоуправления при подготовке документов. Исправить кадастровую ошибку можно в порядке, предусмотренном для учета изменений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наиболее часто кадастровая ошибка происходит при определении координат границ земельного участка по его фактическому местоположению. Это зона ответственности кадастрового инженера. А причина в том, что некоторые кадастровые инженеры из-за большого количества заказов не выезжают на местность. Они просто вписывают в межевой план приблизительные координаты, используя картографические материалы и сведения о смежных участках, поставленных ранее на кадастровый учет. Однако кадастровый инженер может допустить просчеты в вычислениях и измерениях и при проведении кадастровых работ.

К сожалению, такие ошибки на практике встречаются очень часто. Например, на местности два смежных земельных участка имеют ограждения (фактические границы). Соответственно, нет и споров о границах между их владельцами. Но при выполнении кадастровых работ по уточнению одного из смежных участков оказывается, что в ГКН местоположение смежного земельного участка значительно отличается от фактического. Встречаются также случаи, когда граница одного земельного участка накладывается на границу смежного земельного участка. Именно такие ситуации способны спровоцировать земельные споры между соседями и другие негативные последствия.

В первую очередь, следует подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки. Это имеет право сделать только кадастровый инженер. С готовым планом и заявлением об учете изменений собственник земельного участка должен обратиться в Кадастровую палату или МФЦ. Это могут сделать также землепользователи или арендаторы, у которых есть действующий договор аренды на данный земельный участок. При этом срок аренды должен составлять более пяти лет. В заключение отметим, что при обнаружении технических и кадастровых ошибок необходимо в кратчайшие сроки заняться их исправлением. Наличие ошибок в ГКН может привести к серьезным последствиям для собственника объекта: невозможность купить или продать недвижимость, споры с соседями по поводу границ участков, неверно определенная база для расчета земельного налога и т.д.

Поделиться Подписаться 16526 2020-03-13 Поделиться Подписаться

Эта статья поможет исправить техническую ошибку в ЕГРН, определить, куда обращаться, как это сделать, в какие сроки нужно ждать исправленные документы, какие ошибки лучше исправлять при обращении в Росреестр, а какие через суд. Чаще всего ошибку можно исправить простым заявлением в МФЦ.

Выписка из ЕГРН может потребоваться во многих случаях, например, во время купли-продажи жилого объекта, во время передачи имущества по договору дарения, во время разбирательств в судебных инстанциях, для подтверждения права собственности и получения информации о проводимых с объектом недвижимости манипуляциях.

Подавая обращение в государственный орган на получение справки, субъекты сталкиваются с такой проблемой, как некорректное отображение данных. Ошибка в ЕГРН – что делать в такой ситуации понимает не каждый заявитель. Игнорировать момент не рекомендуется, нужно обратиться в государственный орган с просьбой устранить некорректность данных.

Порядок внесения информации в бланк регламентируется законом. Справка отображает информацию о недвижимом имуществе, сведения регулируются Федеральным Законом.

Эксперты рекомендуют исправить ошибку в выписке из ЕГРН сразу при ее выявлении.

Виды ошибок в ЕГРН

Виды ошибок в ЕГРН делятся на два типа – технические и реестровые. Наличие ошибок влияет на отображаемую информацию, достоверность данных. Как результат, многие услуги, оказываемые государством, будут недоступны.

Ошибки влияют на процесс прохождения сделки, ее могут признать незаконной и аннулировать. Влияет некорректное отображение сведений на начисление налогового сбора.

Техническая ошибка в ЕГРН допускается сотрудниками государственного органа. Это может быть опечатка, грамматически неправильно написанное слово, описка.

Все это влияет на достоверность отображаемых данных, приводит к тому, что некорректной является вносимая информация и та, что уже отображалась в справке.

Реестровая ошибка допускается в Едином Реестре Недвижимости во время внесения информации. Это ошибка в материалах, на основании которых вносились данные в выписку. К примеру, ошибку может допустить инженер, некорректные данные могут отображаться в техническом, межевом плане.

Как исправить техническую ошибку в ЕГРН

Для того чтобы понять, как исправить техническую ошибку в ЕГРН, нужно оценить сложившуюся ситуацию. Каждый способ имеет свой алгоритм действий.

Устранения некорректных данных в выписке производится такими способами:

  1. Обращение в регистрирующий орган (МФЦ).
  2. Обращение в судебную инстанцию.
  3. Обращение к сотрудникам, выдавшим справку.

Первые два варианта исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН используются редко. Часто субъекты самостоятельно обращаются к сотрудникам, выдавшим выписку, они в свою очередь устраняют некорректности.

Важно! Перед тем как начать исправление ошибки, вот нужно заказать «свежую» выписку из ЕГРН у нас на сайте.

Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН

Для того чтобы понять, как исправить реестровую ошибку в ЕГРН нужно знать, где именно она была допущена, в какой момент, в каких документах. После рекомендуется обратиться с обращением в государственный орган. Форма заявления установлена законом.

Представителям Росреестра передаются материалы, в которых отображается корректная информация.

Важно! Министерство экономического развития утвердило форму исправления трех типов реестров – реестр отображения прав собственности на жилой объект, исправление реестровой ошибки земельного участка в ЕГРН, кадастр жилого объекта.

Сроки исправления технической ошибки в ЕГРН

Сроки исправления ошибки в ЕГРН зависят от типа ошибок, от их сложности, количества, от способа исправления – будет это через судебные инстанции или при мирном обращении к работникам государственного органа.

Сроки исправления зависят от видов ошибок в Едином Государственном Реестре Недвижимости. Технические ошибки корректируются на протяжении трех рабочих дней. Если ошибки найдены в реестровых данных, на их устранение работникам дается пять рабочих дней.

Примите во внимание: устранить некорректности в такие сроки можно только при личном обращении. Если делать это через судебные инстанции, процедура может затянуться на пару лет. Первоначально нужно получить решение суда, а после в указанные выше сроки производится исправление ошибок.

Порядок устранения технической ошибки в ЕГРН

Порядок устранения ошибки в ЕГРН зависит от способа исправления – личное обращение к работникам госорганов или через суд.

Порядок устранения ошибки в ЕГРН при личном обращении:

  1. Сбор документации. Субъекту нужно иметь паспорт, выписку, справки, подтверждающие право собственности.
  2. Оформление заявления. Форма заявления об устранении ошибки в ЕГРН установлена законом.
  3. Обращение в регистрационный орган. Туда же подается пакет документов.

После подачи справок нужно ждать ответ. При поступлении ответа, документы с исправленными ошибками заявитель забирает самостоятельно.

Устранение ошибки в ЕГРН через суд имеет такой порядок:

  1. Сбор сведений. На основании предъявленных доказательств принимается судебное решение.
  2. Сбор документации. Те же документы, что и при личном обращении в регистрационный орган.
  3. Формировании иска. Если нет опыта, рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам.
  4. Участие в судебном заседании.
  5. Получение решения суда.

С полученным решением можно обращаться в регистрационный орган. Заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН поможет составить адвокат, юрист, нотариус (если обращение подается в суд).

Существуют ли ошибки, которые невозможно исправить?

Эффективность исправления ошибок в сведения ЕГРН велика. Практически нет той некорректности, которую нельзя устранить. Устранить невозможно только не некорректности, которые влекут за собой переход права собственности, лишение права собственности субъекта, за которым недвижимость числится по документам.

Исправить ошибку в ЕГРН невозможно при нарушении прав третьих лиц. Если есть некорректные сведения и их исправление приведет к нарушению прав субъектов, ошибки признаются как неисправляемыми.

Если в документах несть некорректности, которые невозможно устранить мирным путем (самостоятельное обращение в регистрационный орган), рекомендуется обратиться в судебную инстанцию.

Филиал кадастровой палаты по Иркутской области продолжает информировать жителей Приангарья по вопросам исправления реестровых ошибок. Реестровая ошибка свидетельствует о том, что межевой или технический план, либо другой документ, информация из которого вносилась в Единый реестр недвижимости, содержит ошибку, допущенную кадастровым инженером при выполнении работ по подготовке указанных документов.

Причиной допущения ошибки могут служить, например, применение кадастровым инженером во время проведения работ устаревшего или находящегося в неисправном состоянии оборудования, либо его неправильное использование, а также неверное определение кадастровым инженером границ земельного участка, в некоторых случаях координаты границ участков определялись по картографическому методу, без измерения фактических границ земельных участков на местности.

Такие ошибки могут вызвать достаточно распространенные проблемы, такие как, например, невозможность постановки объекта недвижимости на учет; собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и т.п.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправить реестровую ошибку можно во внесудебном и судебном порядке. В первом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана (технического плана). При этом в административном порядке с заявлением об исправлении реестровой ошибки может обратиться собственник такого участка.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы других лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином реестре недвижимости, а также исправление реестровой ошибки в сведениях об объектах недвижимости, собственниками которых являются другие лица, производится только по решению суда.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем напоминаем, что Кадастровая палата наделена полномочиями по выполнению кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.