Акт обследования подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости

ПРОТОКОЛ осмотра предметов (документов)

г. Энск

18 октября 201* г.

Осмотр начат: 10 час. 30 мин.

Осмотр окончен: 11 час. 05 мин.

Следователь следственного управления У МВД России по Энской области лейтенант юстиции Рыжков А.П. в связи с имеющимся у него в производстве уголовным делом N 286663

в присутствии понятых:

1) Непоклонова Владимира Борисовича, проживающего: г. Энск-32, ул. Красных Зорь, 83а, кв. 18;

2) Вахмистрова Игоря Викторовича, проживающего: г. Энск-33, ул. Крупская, д. 19, кв. 11,

с участием специалиста эксперта-криминалиста ЭКО У МВД России по Энской области капитана полиции Роденкова П.Г., в соответствии со ст. 164, ч. 1 ст. 176, ч. 1 — 4 и 6 ст. 177 УПК РФ, произвел осмотр в каб. 325 У МВД России по Энской области изъятого 2 октября 201* года у гр. Панина И.И. путем производства выемки удостоверения N 15 ЭТО «Энскавтотранс».

В самом начале осмотра участвующим лицам разъяснены их права, обязанности и ответственность, а также порядок производства осмотра предметов (документов).

Понятым, кроме того, до начала осмотра разъяснены их права, обязанности и ответственность, в том числе предусмотренные ст. 60 УПК РФ.

В.Б. Непоклонов
И.В. Вахмистров

Следователь удостоверился в компетентности Роденкова Павла Григорьевича как специалиста, выяснил его отношение к подозреваемому, обвиняемому и потерпевшему и разъяснил его права, обязанности и ответственность, в том числе предусмотренные ст. 58 УПК РФ.

Специалист П.Г. Роденков

Участвующим лицам также объявлено о применении технических средств: видеокамеры «Sony M-12» специалистом Роденковым П.Г.

Осмотр производился в условиях ясной солнечной погоды при хорошем естественном освещении.

Осмотром установлено: служебное удостоверение водителя N 15 ЭТО «Энскавтотранс» на имя Васина Г.Ю. представляет собой карточку прямоугольной формы размерами 87×60 мм. Графы документа заполнены от руки красителем синего цвета. В левой половине открытого удостоверения наклеена фотография гр. Панина И.И., скрепленная оттиском круглой печати. Оттиск печати на фотокарточке нанесен красителем фиолетового цвета, а оттиск печати на бланке удостоверения — синего цвета. На этой же стороне служебного удостоверения имеется запись «Российская Федерация», ниже «Министерство автомобильного транспорта», еще ниже соответственно «Энское территориальное объединение», «автомобильного транспорта», «Энскавтотранс», «СЛУЖЕБНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ N 15», «Тов. Васин Г.Ю.», «работает в а/к 1809 АТП», «в должности водителя» и «начальник АТП». Напротив последней из записей стоит неразборчивая подпись. На другой стороне удостоверения имеется надпись «Настоящее удостоверение дает право безбилетного проезда в автобусах городского и пригородного сообщения».

В ходе осмотра проводилась видеозапись.

К протоколу осмотра прилагается видеокассета «Sony-E-180».

Перед началом, в ходе либо по окончании осмотра от участвующих лиц: понятых Непоклонова В.Б. и Вахмистрова И.В., а также специалиста Роденкова П.Г. заявления не поступили.

Понятые: В.Б. Непоклонов И.В. Вахмистров Специалист: П.Г. Роденков

По окончании осмотра протокол следственного действия предъявлен его участникам для прочтения, а соответствующие материалы видеозаписи — для ознакомления.

Протокол прочитан следователем вслух, материалы видеозаписи воспроизводились. Замечания к протоколу отсутствуют.

Понятые: В.Б. Непоклонов И.В. Вахмистров Специалист: П.Г. Роденков

Настоящий протокол составлен в соответствии со ст. 166 и 180 УПК РФ.

Следователь следственного управления У МВД России по Энской области лейтенант юстиции А.П. Рыжков

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

«ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ»

ПИСЬМО

от 22 августа 2014 г. N 10-2786-КЛ

О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ

В соответствии с поступившим в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) поручением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.07.2014 N 14-09537/14 (вх. от 15.07.2014 N 27485/ЦА) (далее — Поручение) по вопросу подготовки Акта обследования Учреждение сообщает следующее.

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) акт обследования представляет собой документ, который в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

В соответствии с пунктом 3 Требований к подготовке акта обследования, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 627 (далее — Требования к подготовке акта обследования), такой акт оформляется на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости; указанные документы включаются в состав приложения акта обследования.

Вместе с тем Требования к подготовке акта обследования не содержат перечень документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости.

Таким образом, согласно позиции Росреестра, изложенной в Поручении, кадастровый инженер при подготовке акта обследования может использовать в том числе документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости, при их наличии, к которым можно отнести, например, распоряжение главы администрации города о сносе зданий, решение межведомственной комиссии о признании жилого здания (жилых зданий) аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, справка органов государственного пожарного надзора и т.п. (что также указано в письме Минэкономразвития России от 19.12.2013 N ОГ-Д23-6556).

Учреждение направляет для сведения и возможного учета в работе указанную информацию с целью недопущения нарушения филиалами Учреждения законодательства в сфере государственного кадастрового учета.

И. о. директора

К.А.ЛИТВИНЦЕВ

Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 20 ноября 2015 года N 861

Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке

(с изменениями на 25 сентября 2019 года)

1. Утвердить:

1) форму и состав сведений акта обследования (приложение N 1);

2) требования к подготовке акта обследования (приложение N 2).

3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Врио Министра
Н.Р.Подгузов

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
25 декабря 2015 года,
регистрационный N 40274

Приложение N 1. Форма и состав сведений акта обследования

Приложение N 1
к приказу
Минэкономразвития России
от 20 ноября 2015 года N 861
(В редакции, введенной в действие
с 1 января 2017 года
приказом Минэкономразвития России
от 23 ноября 2016 года N 742;
в редакции, введенной в действие
с 10 января 2020 года
приказом Минэкономразвития России
от 25 сентября 2019 года N 592. —
См. предыдущую редакцию)

Форма и состав сведений акта обследования

Приложение N 2. Требования к подготовке акта обследования

Приложение N 2
к приказу
Минэкономразвития России
от 20 ноября 2015 года N 861

(с изменениями на 25 сентября 2019 года)

1. Требования к подготовке акта обследования (далее — Требования) устанавливают правила оформления акта обследования (далее — Акт).

2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742.
________________
Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2016, N 1, ст.51; N 18, ст.2484, 2495; N 23, ст.3296; N 26, ст.3890; N 27, ст.4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.
(Сноска в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742.

3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости или являющихся основанием для сноса объекта недвижимости. Указанные документы, за исключением документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, включаются в состав приложения к Акту (далее — Приложение).
В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в строке «Заключение кадастрового инженера» должна быть приведена причина их неиспользования.

4. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

5. В состав Акта включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта.

6. В реквизите «Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы» указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

7. В реквизите «Сведения о заказчике кадастровых работ» приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:
в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);
в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица — полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

8. В реквизите «Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования» приводятся следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) кадастрового инженера;

2) уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2020 года приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 года N 592.

4) контактный телефон кадастрового инженера;

5) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;

6) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742.

7) полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2020 года приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 года N 592.

8) наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2020 года приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 года N 592.

9) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2020 года приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 года N 592.

9. В реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при подготовке Акта, в том числе следующих:

1) решения органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования о признании объекта недвижимости в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу; документа, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на данном земельном участке объектами недвижимости, подлежащими сносу; документа, подтверждающего развитие застроенной территории, на которой расположен объект недвижимости, подлежащий сносу; иных документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166.
1.1) решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, принятого органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района;
(Подпункт дополнительно включен с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166)

1.2) решения о сносе объекта капитального строительства самостоятельно, принятого собственником объекта капитального строительства или собственниками помещений в нем (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного таким собственником (собственниками), нотариальное удостоверение такого решения не требуется), в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории либо заключением соглашения о возмещении убытков, причиненных ограничением прав указанных собственника объекта капитального строительства или собственников помещений в нем в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
(Подпункт дополнительно включен с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166)

1.3) решения суда о сносе самовольной постройки или решения суда о сносе объекта капитального строительства, принятого в связи с недостижением соглашения о возмещении убытков при сносе объекта капитального строительства в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
(Подпункт дополнительно включен с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166)

2) проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;

3) решения собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (собственников помещений в нем) о сносе объекта недвижимости (подготовленного в произвольной письменной форме и подписанного такими собственниками, нотариальное удостоверение такого решения не требуется) в случае добровольного сноса объекта вне связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166.

4) документы органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или муниципального образования, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с гибелью такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения, машино-места в связи с гибелью здания или сооружения, в котором помещение, машино-место было расположено, гибелью части здания или сооружения, в пределах которого такое помещение, машино-место было расположено, по причинам, не зависящим от воли собственника такого объекта недвижимости;
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года N 742.

5) иные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Копии документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в состав Приложения не включаются.
В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 4 августа 2018 г. в результате его сноса, в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» также вносятся сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального района по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.
(Абзац дополнительно включен с 20 июля 2019 года приказом Минэкономразвития России от 26 марта 2019 года N 166)

10. В реквизите «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости.

11. Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее — XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
Состав сведений Акта в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме Акта, с учетом Требований.

12. XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее — официальный сайт).
При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Акта, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет форматы XML-документов и XML-схем, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами.
Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

13. Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые в соответствии с Требованиями подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.
В случае если законодательством допускается подготовка документа, подлежащего включению в состав Приложения, в форме электронного документа, такой документ может быть включен в состав Приложения в форме электронного документа.
Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.

14. Акт подготавливается также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда. Акт, подготовленный в форме документа на бумажном носителе, заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт. Незаполненные реквизиты Акта в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»

Акт обследования – это документ, позволяющий снять объект с учета, ранее занесенный в Государственный реестр недвижимости. На место приглашается кадастровый инженер, который после осмотра подтверждает частичное или полное прекращение существования объекта. Акт представляет собой документ в электронном виде, заверенный электронной подписью, принадлежащей аттестованному кадастровому инженеру, он отправляется в ГКН.

Для заказчика результаты осмотра присылаются в письменном виде, если это указано в условиях договора подряда. Акт подписывается и ставится личная печать ответственного лица. Специалист компетентен на основании осмотра объекта и предоставленной относительно него документации дать заключение о следующих параметрах:

  1. Степень разрушения.
  2. Возможность, необходимость восстановления.
  3. Соответствие регистрационной записи в государственном реестре недвижимости.

В каких случаях нужен акт обследования

Если здание было повреждено или уничтожено во время пожара, наводнения или другой катастрофы, то этот факт не может стать основанием для снятия недвижимости с учета. То есть фактическая гибель с юридической точки зрения не может стать веской причиной для снятия недвижимости с учета или начала строительства новой недвижимости.

Документ требуется в следующих случаях:

  1. При умышленном уничтожении объекта недвижимости (сносе).
  2. Для аннулирования временной постановки на учет.
  3. При разделе, реконструкции, слиянии или пристройке недвижимости.

Обратите внимание! Под гибелью понимается состояние объекта недвижимости, которое больше не в силах удовлетворять основные потребности его владельца. То есть при пожаре или наводнении, когда здание не полностью пострадало, не может быть и разговора о сносе и постройке нового дома. Если восстановление не имеет смысла или экономически не оправдано, то сначала владелец должен снести строение и только после этого провести обследование с привлечением компетентных в этой области специалистов.

Только после вынесения решения о внесении записи в ЕГР объектов капитального ремонта, гражданин, подавший заявление в инспекцию, утратит право собственности и будет освобожден от уплаты налогов.

Содержание акта обследования

Акт обследований представляет собой очень постой по структуре документ, большую часть которого занимает описание обследованных объектов с найденными нарушениями, рекомендациями относительно каждой части и общий вывод. Документ составляется в следующем порядке:

  1. Название документа.
  2. Дата составления.
  3. Объект обследования с прилагающимся полным адресом.
  4. Состав комиссии с указанием ФИО и соответствующих должностей.
  5. Какие помещения были осмотрены.
  6. Результаты проведенного обследования.
  7. Подписи всех членов комиссии с расшифровкой.

Результаты описываются с учетом поставленных перед комиссией задач. Выписываются все найденные нарушения, дефекты и потенциальные угрозы.

Процедура составления акта обследования

Процедурой составления занимается только кадастровый инженер, который уполномочен государством на проведение работ и подготовку документов. Дополнительно для осмотра недвижимости в комиссию входят профильные мастера с разным образованием – строители, технологи. Согласно 29 статье закона о кадастре, специалисты должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Гражданство РФ.
  2. Высшее образование.
  3. Отсутствие судимости.
  4. Наличие квалификационного аттестата.
  5. Наличие личной печати.
  6. Наличие электронной цифровой подписи.
  7. Опыт работы в статусе помощника кадастрового инженера не менее двух лет.

Договор подряда – это основной документ, который является основанием для начала оценки. В нем в обязательном порядке указывается перечень работ, которые требуется выполнить, а также сроки выполнения, дополнительные условия и оплата. Дополнительно к договору прикладывают смету и задание, утвержденные заказчиком.

При проведении проверки заказчик обязан предоставить кадастровому инженеру документ о праве собственности, этот пункт указан в законе о кадастре, измененного с 1 января 2017 года. Чтобы ускорить процесс составления документации специалистом, можно предоставить кадастровый паспорт или техническую документацию на него.

После предоставления требуемых документов, кадастровый инженер запрашивает выписку из Государственного кадастра недвижимости и сопоставляет предоставленную информацию с реальным состоянием недвижимости посредством выезда на место вместе с группой.

Во время осмотра исследуются:

  1. Фундамент.
  2. Внешнее состояние сооружения.
  3. Инженерные сети и коммуникации.
  4. Крыша, кровельные материалы, чердак.
  5. Внутренние помещения (стены, окна, полы, двери).

После осмотра он подготавливает акт по установленным требованиям, он подтверждается электронной подписью и отправляется специалистам ГКН в виде файла, форматом xml.

Для заказчика подготавливается бумажный вариант в двух экземплярах. Каждый из них прошнуровывается, страницы пронумеровываются, подтверждаются личной подписью и печатью, принадлежащей кадастровому инженеру, который занимается этим делом. Как правило, процедура осмотра объекта и составления документов не занимает больше семи суток.