Договор аренды рекламного места на фасаде здания

Для любого юридического лица или ИП, желающего продвижения в бизнесе необходима реклама. В современном мире за счет активного развития информационных технологий появилось достаточно много разновидностей рекламы. Одной из таких разновидностей выступают рекламные конструкции. Рекламные конструкции в большинстве случаев устанавливаются на улице и так же делятся на подвиды (роллеры, щиты, световые подземные и надземные конструкции, динамический трехгранник, билборд, реклама на пешеходных ограждениях и др.). И, если некоторые рекламные конструкции организация может позволить себе купить, то ряд рекламных конструкций (например, билборд или динамический трехгранник), покупать и содержать просто не выгодно, легче снять в аренду. Для целей временного владения и пользования с собственником рекламной конструкции заключается договор аренды. Обязательным условием такого договора является детальная характеристика самой конструкции (тип, общий размер, площадь информационного поля, адрес и схема расположения и др.). Юристы обращают особое внимание на то, что для размещения рекламы таким способом обязательно должно быть получено разрешение, отсутствие такового ведет к административной ответственности.

ДОГОВОР N ________ аренды рекламной конструкции

г. _______________ «___»__________ ____ г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не являются основанием для расторжения Договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.2. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) рублей в ________________ (указать периодичность выплат).

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В течение _______ с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приема-передачи вместе с копиями документов, подтверждающих полученное разрешение на размещение рекламной конструкции на здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта в сроки ___________ не реже __________ в __________ (указать периодичность).

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

5.1.6. Производить текущий и косметический ремонт Объекта в сроки __________.

5.1.7. В течение ____ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту возврата (Приложение N ___), в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта.

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендатору письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.

7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке.

8.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта.

9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.

9.4. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:

Акт приема-передачи Объекта (Приложение N __).

Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта (Приложение N __).

Характеристики и фотографии рекламного щита Арендатора (Приложение N __).

Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции (Приложение N __).

Акт возврата Объекта (Приложение N __).

Арендодатель:

адрес: _________________________________________________________;

ИНН/КПП ____________________________/___________________________;

р/сч. N ________________________________________________________;

корр./сч. N ________________________.

Электронная почта: _________________, телефон: _________________.

Должность, фамилия, имя, отчество ________________/______________ _____________________________

(подпись)

Арендатор:

адрес: _________________________________________________________;

ИНН/КПП _____________________________/__________________________;

р/сч. N ________________________________________________________;

корр./сч. N ________________________.

Электронная почта: _________________, телефон: _________________.

Должность, фамилия, имя, отчество _______________/_______________

_____________________________ (подпись)

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
5 сессия 28 созыва
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2017 года N 28/05-68

Об утверждении Порядка установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории Петрозаводского городского округа

Об утверждении Порядка установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории Петрозаводского городского округа

(с изменениями на 23 ноября 2018 года)

______________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:
Решением Петрозаводского городского Совета от 13 сентября 2017 года N 28/09-149
Решением Петрозаводского городского Совета от 19 сентября 2018 года N 28/18-358
Решением Петрозаводского городского Совета от 19 сентября 2018 года N 28/18-366
Решением Петрозаводского городского Совета от 23 ноября 2018 года N 28/19-415

______________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» Петрозаводский городской Совет
решил:
1. Утвердить Порядок установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории Петрозаводского городского округа (прилагается).
2. Признать утратившими силу решения Петрозаводского городского Совета от 23.04.2009 N XXVI/XXIX-585 «Об утверждении Порядка оформления и выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Петрозаводского городского округа», от 15.12.2009 N 26/36-713 «О внесении изменений в Порядок оформления и выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Петрозаводского городского округа», от 17.02.2011 N 26/49-965 «О внесении изменения в Порядок оформления и выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Петрозаводского городского округа, утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 23.04.2009 N ХХVI/ХХIХ-585», от 28.09.2011 N 27/04-83 «О внесении изменений и дополнений в Порядок оформления и выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Петрозаводского городского округа, утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 23.04.2009 N ХХVI/ХХIХ-585», от 15.12.2011 N 27/07-111 «О внесении изменений в Порядок оформления и выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Петрозаводского городского округа, утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 23.04.2009 N ХХVI/ХХIХ-585», от 27.02.2013 N 27/17-256 «О внесении изменений в Порядок оформления и выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Петрозаводского городского округа, утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 23.04.2009 N ХХVI/ХХIХ-585», от 23.04.2013 N 27/18-270 «О внесении изменений в Порядок оформления и выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Петрозаводского городского округа, утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 23.04.2009 N ХХVI/ХХIХ-585».
3. Опубликовать настоящее Решение в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов.

Председатель Петрозаводского
городского Совета
Г.П.Боднарчук
Глава Петрозаводского
городского округа
И.Ю.Мирошник

Приложение к Решению. Порядок установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории Петрозаводского городского округа

Приложение к Решению
Петрозаводского городского Совета
от 22 марта 2017 года N 28/05-68

Порядок установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории Петрозаводского городского округа

Общие положения

1.1. Распространение наружной рекламы с использованием различного типа рекламных конструкций на территории Петрозаводского городского округа осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» (далее — Федеральный закон «О рекламе»), Законом Республики Карелия от 28.04.2014 N 1789-ЗРК «Об установлении предельных сроков, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Республики Карелия», Уставом Петрозаводского городского округа и настоящим Порядком.
1.2. Вопросы выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на территории Петрозаводского городского округа (далее — Разрешение), проведения торгов на право заключения и заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, находятся в ведении Администрации Петрозаводского городского округа (далее — Администрация).

Полномочия органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа по согласованию и размещению рекламной конструкции

2.1. Полномочия Администрации:

2.1.1. Осуществляет единую городскую политику, направленную на улучшение облика сложившейся застройки города.
2.1.2. Разрабатывает схему размещения рекламных конструкций на земельных участках независимо от форм собственности, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности Республики Карелия или муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на территории Петрозаводского городского округа (далее — Схема размещения рекламных конструкций).
2.1.3. Согласовывает Схему размещения рекламных конструкций и вносимые в нее изменения с уполномоченным органом исполнительной власти Республики Карелия.
2.1.4. Направляет согласованную в установленном порядке Схему размещения рекламных конструкций для утверждения Петрозаводским городским Советом.
2.1.5. На основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции предоставляет муниципальную услугу по выдаче разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее — Разрешение) в порядке, установленном административным регламентом Администрации по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, который утверждается постановлением Администрации.
2.1.6. Организует и проводит торги в форме конкурса на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, только в отношении рекламных конструкций, указанных в Схеме размещения рекламных конструкций.
2.1.7. Заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.
2.1.8. Ведет реестр выданных Разрешений и реестр заключенных договоров на бумажных и (или) электронных носителях.
2.1.9. Осуществляет контроль соответствия фактически установленной рекламной конструкции ранее согласованному проекту, Схеме размещения рекламных конструкций.
2.1.10. Выдает владельцу рекламной конструкции либо собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, установленная и (или) эксплуатируемая без Разрешения, срок действия которого не истек, Предписание о демонтаже рекламной конструкции (далее — Предписание).
2.1.11. Принимает решение об аннулировании Разрешения, оформляемое постановлением Администрации, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
2.1.12. Обращается с иском в суд или в арбитражный суд о признании Разрешения недействительным.
2.1.13. В порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом «О рекламе», организует процедуру демонтажа, хранения или в необходимых случаях уничтожения рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без Разрешения, срок действия которого не истек, в отношении которых владельцем рекламной конструкции либо собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, не исполнено Предписание о демонтаже указанной рекламной конструкции.
2.2. Полномочия Петрозаводского городского Совета:
2.2.1. Утверждает согласованную в установленном порядке Схему размещения рекламных конструкций.
2.2.2. Устанавливает форму проведения торгов (конкурс) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.

Требования к рекламным конструкциям

3.1. При проектировании рекламной конструкции, ее монтаже и дальнейшей эксплуатации должны быть соблюдены требования действующих государственных стандартов и других отраслевых нормативных документов.
3.2. На территории Петрозаводского городского округа допускается установка следующих типов рекламных конструкций:

3.2.1. Щитовая установка (биллборд), может быть односторонним, а также двух-, трех- и четырехсторонним. Способ нанесения информации — статический или динамический (тривижен, призматрон, с поворотными полями и пр.);
3.2.2. Суперсайт — высокая рекламная конструкция с большим размером поля;
3.2.3. Сити-формат (стрит-лайн, лайтбоксы и пр.), может быть одно- или двухсторонним с внутренней подсветкой. Способ нанесения информации — статический или динамический (тривижен, скроллер, с поворотными полями и пр.);
3.2.4. Пилларс — может быть двух- или трехсторонним, с внутренней подсветкой. Способ нанесения информации — статический или динамический (тривижен, скроллер, с поворотными полями и пр.);
3.2.5. Тумба — отдельно стоящая объемная конструкция в виде цилиндра, призмы или другой формы;
3.2.6. Ситиборд — может быть одно- или двухсторонним с внутренней подсветкой. Способ нанесения информации — статический или динамический (тривижен, призматрон, скроллер, с поворотными полями и пр.);
3.2.7. Стела — узкая и высокая рекламная конструкция, двух- или трехсторонняя, с внутренней подсветкой;
3.2.8.
(пункт исключен — Решение Петрозаводского городского Совета от 23 ноября 2018 года N 28/19-415

3.2.9. Электронный экран, медиаэкран, светодиодный экран, LED-экран — рекламная конструкция, передающая рекламу в видеоформате;
3.2.10. Медиафасад — светодиодный, гибкий и динамический видеоэкран, который устанавливается на наружной поверхности здания;

3.2.11. Проекционная установка — рекламная информация проецируется на плоскости стен;

3.2.12. Призматрон — рекламный щит со съемными панелями, на котором в одной плоскости совмещаются три сменяющихся с заданным интервалом времени изображения. Может быть любого формата и как отдельная установка;

3.2.13. Объемные буквы с внутренней или внешней подсветкой;

3.2.14. Световые короба — световая объемная рекламная конструкция с внутренней подсветкой и нанесенным на лицевую панель изображением;

3.2.15. Крышные рекламные конструкции — объемные или плоскостные конструкции, размещаемые полностью или частично выше уровня карниза здания или на его крыше;

3.2.16. Настенные панно (брандмауэры) — рекламные конструкции, размещаемые на плоскости стен и сооружений в виде изображения (информационного поля), непосредственно нанесенного на стену, либо конструкции, состоящей из элементов крепления, и информационного поля;

3.2.17. Рекламные кронштейны — двухсторонние консольные плоскостные конструкции, установленные на опорах или на зданиях;

3.2.18. Маркизы — конструкции, выполненные в виде козырьков и навесов с нанесенной на них информацией. Маркизы состоят из элементов крепления к зданию, каркаса и информационного поля, выполненного на мягкой или жесткой основе;

3.2.19. Уличная мебель (конструкции двойного назначения): остановочные площадки и павильоны ожидания (комплектуются рекламными конструкциями сити-формат, рекламными конструкциями, передающими рекламу в видеоформате), скамейки, мусорные баки (в виде текста, нанесенного непосредственно на баки).
(подпункт в редакции Решения Петрозаводского городского Совета от 23 ноября 2018 года N 28/19-415
3.2.20. Флагштоки — отдельно стоящие рекламные конструкции, состоящие из фундамента, опорной рамы, вертикальных стоек, предназначенные для размещения рекламы на мягких полотнищах, оснащенные устройствами для их поднятия и регулировки высоты.
3.2.21. Арка — рекламная конструкция со свободным размером, закрепленная между двумя опорами, двухсторонняя, с внешней подсветкой.
(Раздел в редакции Решения Петрозаводского городского Совета от 19 сентября 2018 года N 28/18-366

Условия размещения рекламной конструкции

4.1. Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях распространения рекламы, социальной рекламы.
4.2. Распространение рекламы на знаке дорожного движения, его опоре или любом ином приспособлении, предназначенном для регулирования дорожного движения, не допускается.
4.3. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором, а также на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, заключаемого с Администрацией в отношении земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, находящихся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, заключается на срок от 9 до 10 лет для всех типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы. Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, устанавливаются Администрацией в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков.
По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Владелец рекламной конструкции обязан демонтировать рекламную конструкцию к дате окончания срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с требованиями, изложенными в статье 19 Федерального закона «О рекламе» и нормами гражданского законодательства.
4.4. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии Разрешения, выдаваемого Администрацией после рассмотрения на комиссии по размещению средств наружной рекламы при Администрации на основании заявления собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции. Решение о предоставлении Разрешения или об отказе в выдаче Разрешения оформляется постановлением Администрации.

Решение об отказе в выдаче Разрешения должно быть мотивировано и принято Администрацией исключительно по следующим основаниям:
1) несоответствие проекта рекламной конструкции и ее территориального размещения требованиям технического регламента;
2) несоответствие установки рекламной конструкции в заявленном месте Схеме размещения рекламных конструкций (в случае, если место установки рекламной конструкции в соответствии с частью 5.8 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» определяется Схемой размещения рекламных конструкций);
(подпункт в редакции Решения Петрозаводского городского Совета от 19 сентября 2018 года N 28/18-358

3) нарушение требований нормативных актов по безопасности движения транспорта;
4) нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки Петрозаводского городского округа;
5) нарушение требований законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, их охране и использовании;
6) нарушение требований, установленных частями 5.1, 5.6, 5.7 статьи 19 Федерального закона «О рекламе».
4.5. Разрешение выдается на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и является основанием для установки и эксплуатации рекламной конструкции.
4.6. Разрешение оформляется по форме согласно приложению к административному регламенту Администрации по предоставлению муниципальной услуги по выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, который утверждается постановлением Администрации.
4.7. Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без Разрешения не допускаются. В случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без Разрешения, срок действия которого не истек, она подлежит демонтажу на основании Предписания Администрации в порядке и сроки, установленные Федеральным законом «О рекламе».
Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без Разрешения влекут привлечение к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
4.8. Разрешение может быть аннулировано или признано недействительным по основаниям и в сроки, предусмотренные Федеральным законом «О рекламе».
4.9. В случае аннулирования Разрешения или признания его недействительным владелец рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец соответствующего недвижимого имущества, к которому такая конструкция присоединена, обязаны в течение трех дней со дня выдачи Предписания удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, и в течение месяца осуществить демонтаж рекламной конструкции.

4.10. Если в установленный срок Предписание не исполнено владельцем рекламной конструкции или владелец рекламной конструкции неизвестен, Администрация выдает Предписание собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, за исключением случаев присоединения рекламной конструкции к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности, или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, обязан демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца со дня выдачи соответствующего Предписания.
4.11. Если в установленный срок собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, не выполнил обязанность по демонтажу рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец данного недвижимого имущества неизвестен, демонтаж рекламной конструкции, ее хранение или в необходимых случаях уничтожение организуется Администрацией за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа.
4.12. Если рекламная конструкция присоединена к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности, или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется Администрацией за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа.
4.13. Хранение демонтированных за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа рекламных конструкций, установленных и (или) эксплуатируемых без Разрешения, осуществляется в течение 10 дней с даты демонтажа. По истечении указанного срока демонтированные рекламные конструкции уничтожаются.
4.14. По требованию Администрации владелец рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, обязан возместить Администрации необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа

5.1. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, осуществляется на основе торгов в форме конкурса на право заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, открытого по составу участников, только в отношении рекламных конструкций, указанных в Схеме размещения рекламных конструкций.
(пункт в редакции Решения Петрозаводского городского Совета от 23 ноября 2018 года N 28/19-415
5.2. Администрация осуществляет функции организатора конкурса и полномочия продавца права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.
5.3. Конкурс по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, проводит комиссия по проведению конкурсов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, состав которой утверждается постановлением Администрации.
5.4. Администрация заключает договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, по итогам конкурса.
5.5. Начальная (минимальная) цена (цена лота) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, равна размеру полугодовой платы, рассчитанной в соответствии с Методикой определения размера годовой платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа (далее — Методика), являющейся приложением N 1 к настоящему Порядку. Плата за право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, не являющаяся платежом по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, указывается в конкурсной заявке лица, с которым должен быть заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, и вносится единовременным платежом до заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Годовая плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции рассчитывается в соответствии с Методикой.
(пункт в редакции Решения Петрозаводского городского Совета от 23 ноября 2018 года N 28/19-415
5.6. Размер базовой ставки утверждается постановлением Администрации и определяется в размере 1/7 (одной седьмой) величины минимального размера оплаты труда (МРОТ), установленного Федеральным законом от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда», за 1 кв.м информационного поля рекламной конструкции в год с округлением рассчитанной ставки до рублей (копейки округляются до рубля в большую сторону).

5.7. Размер годовой платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, подлежит изменению Администрацией в одностороннем порядке в случае изменения базовой ставки Сбаз и коэффициентов, применяемых для расчета годовой платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, но не чаще 1 раза в год.
5.8. В соответствии с настоящим Порядком и действующим законодательством Российской Федерации Администрацией может проводиться конкурс на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Приложение N 1
к порядку установки и эксплуатации
рекламных конструкций на территории
Петрозаводского городского округа

Методика определения размера годовой платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа

Размер годовой платы составляет:
Сп. = Сбаз. x Кр. x Кисп. x Ктер. x S, где
Сп. — общая сумма;
Сбаз. — базовая ставка (утверждается постановлением Администрации и регулируется Федеральным законом от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»);
Кр. — коэффициент, учитывающий размер информационного поля;
Кисп. — коэффициент, учитывающий техническое исполнение рекламной конструкции;
Ктер.- коэффициент, учитывающий территориальное расположение рекламной конструкции;
S — площадь информационного поля рекламной конструкции (кв. м).
Подсчет площади информационного поля определяется в зависимости от способа нанесения информации на рекламную конструкцию:
1. Статические, в том числе со сменным полем — площадь определяется суммой поверхностей, предназначенных для размещения рекламной информации;

2. Динамические (для конструкций с автоматической сменой информации) — площадь определяется габаритами поверхности, предназначенной для размещения рекламной информации;

3. Проекционные установки — площадь определяется габаритами проецируемой поверхности;

4. Электронные экраны, табло, медиафасады — площадь определяется габаритами светоизлучающей поверхности;

5. Объемно-пространственные (стелы, пилоны) — площадь определяется габаритами внешней поверхности конструкции.

Коэффициенты, применяемые при расчете годовой платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа

Если рекламная конструкция размещается на пересечении улиц, то при расчете размера годовой платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции применяется коэффициент, учитывающий территориальное расположение рекламной конструкции (Ктер.), с большим значением.
(приложение в редакции Решения Петрозаводского городского Совета от 23 ноября 2018 года N 28/19-415

Текст первоначальной редакции документа сверен по:
официальная рассылка

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

Б. Кусманова, генеральный директор

ТОО «Finance & Law Express Consulting»,

магистр права

СЧИТАЕТСЯ ЛИ ВЫВЕСКА НА ЗДАНИИ ОБЪЕКТОМ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ?

Является ли вывеска, расположенная на крыше здания с наименованием предприятия (гостиница) неоновыми буквами, объектом наружной рекламы? На данный момент есть ответ ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» г. Актобе о том, что, по их мнению, согласно статье 11 Закона «О рекламе», так как гостиница относится к сфере бытовых услуг, вывеска не является рекламой. Также имеется ответ Налогового департамента по Актюбинской области, что согласно пункту 2 «Правил бытового обслуживания населения в РК», утвержденных Постановлением коллегии Госкомитета РК по ценовой и антимонопольной политике № 9/7 от 20.09.96 г. гостиницы не входят в перечень категорий услуг, относящихся к сфере бытовых услуг. И даже если архитектура не дает разрешение на размещение рекламы в виде вывески, то все равно согласно пункту 3 статьи 528 Налогового кодекса основанием для взыскания и внесения в бюджет является фактическое размещение объектов рекламы, и нужно оплачивать сумма платы за РН (в) Р. Правильно ли это?

Нормативная база. Согласно подпункту 1-1 пункта 1 статьи 11 Закона РК «О рекламе» от 19.12.2003 г., (далее по тексту — Закон): «1. Размещение наружной (визуальной) рекламы осуществляется в виде плакатов, транспарантов, флагов, стендов, световых табло, билбордов, стел, указателей, афиш и иными способами отображения и нанесения рекламных изображений и надписей на рекламных сооружениях, на движимых и недвижимых объектах в порядке, предусмотренном пунктами 2 — 7 настоящей статьи.

1-1. К объектам наружной (визуальной) рекламы не относятся следующие объекты рекламы, размещаемые торговыми объектами, объектами общественного питания, сферы бытовых услуг:

вывеска;

информация о режиме работы;

внешнее или внутреннее оформление витрин и окон для внешнего визуального восприятия следующего характера:

образцы товарной продукции;

средства собственной индивидуализации;

декоративное и праздничное оформления».

Согласно подпункту 7-1 статьи 3 Закона: «вывеска — информация о роде деятельности физических и юридических лиц, включая средства их индивидуализации, размещаемая в пределах входа в здание по числу входов в него и (или) на входе ограждения занимаемой территории, а также на крышах и фасадах в пределах собственных (арендуемых) зданий, пристроек к ним и временных сооружений физических и юридических лиц в местах реализации товаров, выполнения работ и оказания услуг».

Примечание.Постановление Государственного комитета Республики Казахстан по ценовой и антимонопольной политике от 20 сентября 1996 г. № 9/7 «Об утверждении правил бытового обслуживания населения в Республики Казахстан» утратило силу Приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по регулированию естественных монополий от 15 декабря 2004 г. № 495-ОД.

Согласно пункту 1 статьи 528 Налогового кодекса: «1. Плата за размещение наружной (визуальной) рекламы (далее — плата) взимается за размещение наружной (визуальной) рекламы на объектах стационарного размещения рекламы в полосе отвода автомобильных дорог общего пользования, на открытом пространстве за пределами помещений в населенных пунктах на территории Республики Казахстан и на транспортных средствах.

Согласно Письму Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 30 марта 2009 года № НК-11-23/2826, «Таким образом, указатели, вывески, информационные щиты площадью до 2 кв. м (за один объект) являются объектами наружной (визуальной) рекламы, за исключением объектов, подпадающих под вышеуказанные нормы Закона «О рекламе».

Выводы. На основании изложенного, вывеска не относится к объектам наружной рекламы и не подлежит налогообложению в соответствии с налоговым законодательством.